主题：陈志武：房地产泡沫破灭越来越近，对中产阶层破坏性大 你们相信吗？

在网上看新闻翻到了这条新闻：

    几个月前，耶鲁大学金融学院教授陈志武曾来到成都，谈到房地产，他说，中国老百姓可以适当地减持一些房产，淡化房地产占整个家庭投资的比重，变现后的资金去配置一些境外的股票、对冲基金等等。

  华西都市报：为何房地产泡沫破灭离我们越来越近？

陈志武：原因很多，至少从以下几方面看房地产泡沫难以为继。

第一，不管是自有房比例，还是人均商品房面积，都已很高。

第二，接下来是90后开始陆续成家，他们以独生子女为多，双方父母都有一两套房子，爷爷奶奶也可能有房子，甚至很多父母也为子女买了房子，这样，需求的净增长比以前会越来越少。当然，有很多年轻人没房，父母也没房，但过去多年就如此，从增量角度看，接下来新需求的增长只会越来越难。

第三，货币政策空间越来越小，之前美国量化宽松、欧洲量化宽松、日本量化宽松等都给中国带来太多货币增量，加上中国自己的四万亿刺激方案等需要也在更大地放水，使中国过去十年特别是过去五年广义货币相对GDP的比重猛增，达到GDP的近两倍！现在，美国很快要开始逆转量化宽松政策，意味着过去多年的外汇猛进趋势要逆转了，加上中国自己的流动性不能再多发了，银行信贷、信托贷款等也要收拢了，这对房地产价格会带来很大冲击。

   现在楼价经过这么多年的疯涨，有许多的“砖家”都一再发表观点说房地产泡沫即将要破灭，可是这么多年来的预测都成了空谈，不过作为咱们星斗小市民总是希望房子能够保持一直增值的趋势，不然哪里跑得赢我们伟大祖国的GDP啊..话又说回来，连穗六条这么狠的招数政府都已经拿出来了，未来楼市的发展实在是有点扑朔迷离的样子啊。。

    各位泡论坛的朋友，你们咋看滴？

来给力点的观点呀..

反正我不信你信不信~

中产阶层..那我们这些无产的怎么办

感觉现在的楼价确实越来越不理智了，可是却不知道哪里是个头

专家又出来抢镜头了

系你林得太多啦翻去训啦

这个才不靠谱

买不起的依然买不起~