最近开盘的几个楼盘，看到去购房的人都是人山人海的。但大家买房无论出于什么目的，都希望自己买到的房子在以后能够多多升值吧，那么怎样才能买到具升值潜力的房子呢？之前买房的时候我在网上找了很多资料，现在汇总给有需要的看下。 1、地段 李嘉诚曾说过：“买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”可见好地段的重要性。好地段包括区域交通便利、市政配套完善，像学校、医院、商场、休闲场地应有尽有。好地段的房子一般都是最具升值潜力的。好地段的房子不一定要大，但是所在的小区的绿化设施等都非常好，市中心的“静”土，“出则繁华、入则安宁”，是最大的“牛盘”。 2、价格 一个楼盘的定价是否合理，要根据楼盘所在的地域、低价、成本、建筑工艺、开发商品牌价值等。有些楼盘的自身价值达不到一定的标准，却将自身定位得很高，这样的楼盘抗跌性就不强，容易大幅度的降价。当然，太低价位的房子，打折太厉害的房子，也不一定抗跌。这样的房子，说不定过两年还会跌得更厉害。 3、品质 品质好的房子会保值甚至增值，品质不好的楼盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。这就像品质不好的手机，因为式样、外观、质量等问题，立马就成淘汰品一样。品质好的房子不一定占据着一流的地段，但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力，也会呈现出独立于“地段论”之外的出色表现。这样的房子，是当之无愧的具升值潜力。 4、区域标杆房 房子所在的区位也是决定于一个楼盘能否具有升值潜力的关键因素，不管房地产市场形势如何变化，买房的刚性需求永远存在。 5、品牌开发商 买房还是尽量买品牌开发商开发的房子，相对来说，他们更爱惜自己的“羽毛”，做出的房子质量有保证，户型有前瞻性
最近开盘的几个楼盘，看到去购房的人都是人山人海的。但大家买房无论出于什么目的，都希望自己买到的房子在以后能够多多升值吧，那么怎样才能买到具升值潜力的房子呢？之前买房的时候我在网上找了很多资料，现在汇总给有需要的看下。
1、地段
李嘉诚曾说过：“买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”可见好地段的重要性。好地段包括区域交通便利、市政配套完善，像学校、医院、商场、休闲场地应有尽有。好地段的房子一般都是最具升值潜力的。好地段的房子不一定要大，但是所在的小区的绿化设施等都非常好，市中心的“静”土，“出则繁华、入则安宁”，是最大的“牛盘”。
2、价格
一个楼盘的定价是否合理，要根据楼盘所在的地域、低价、成本、建筑工艺、开发商品牌价值等。有些楼盘的自身价值达不到一定的标准，却将自身定位得很高，这样的楼盘抗跌性就不强，容易大幅度的降价。当然，太低价位的房子，打折太厉害的房子，也不一定抗跌。这样的房子，说不定过两年还会跌得更厉害。
3、品质
品质好的房子会保值甚至增值，品质不好的楼盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。这就像品质不好的手机，因为式样、外观、质量等问题，立马就成淘汰品一样。品质好的房子不一定占据着一流的地段，但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力，也会呈现出独立于“地段论”之外的出色表现。这样的房子，是当之无愧的具升值潜力。
4、区域标杆房
房子所在的区位也是决定于一个楼盘能否具有升值潜力的关键因素，不管房地产市场形势如何变化，买房的刚性需求永远存在。
5、品牌开发商
买房还是尽量买品牌开发商开发的房子，相对来说，他们更爱惜自己的“羽毛”，做出的房子质量有保证，户型有前瞻性