刚刚过完年，广州市南沙区滨海花园九期不少业主近日收到一则短讯，内容是该楼盘开发商属下物业管理公司发送的，很喜庆。
虽然还没有收楼，还没有入住，物业公司就已经在积极地、热乎地与业主联络了，在还没有真实体验其服务的情况下，确实让人感觉事先约定的物业管理费并不贵。何况，这个短信息还带有娱乐业主的善意：你们未来的家就是南沙之心！听了之后，自豪感油然而生：住在南沙之心，自己离中国梦都近了很多。
但是，实际上各位业主们现在又是什么样的心情呢？虽然还没有收楼，从买房到现在，也差不多将近一年时间了，期间发生的一些事，遇到的一些人，多多少少让他们心情有点郁闷。现在大年刚过，就来一个“南沙之心”的娱乐笑话，大伙儿都有点笑不出来，总觉得哪里有了点什么问题。难道是这个“南沙之心”有点坏了良心？
2016年3月，该楼盘向南沙区国土资源与规划委员会申请《修建性详细规划调整》（项目立案号20160900001817），在公示期内被知情的近百名业主书面提交反对意见。事情的起因是南沙修建地铁，占了该楼盘部分用地，导致用地面积减少（减少用地面积占原规划（穗规南函〔2014〕699）总用地面积的18.42%）。当然，国家是人民的国家，建地铁是出于公共利益，所以，无论是开发商还是业主，都应该大力支持！该减就减，该占就占，应该的！开发商是不是有素质的开发商我们不知道，但是，我们业主肯定都是有素质的业主！何况，国家也是有法律的，也是讲法律的，她占了开发商的地建地铁，相应的，肯定也是给了开发商一定的补偿吧？至少按法律规定是应该如此的。所以，开发商的利益其实没有什么损失，受损失的只不过是原来已经买了房的业主，因为用地面积少了，小区公共活动空间、公共设施设备就相应少了。但是，为了公共利益，广大业主也觉得没什么。可是，接下来的事情就让广大业主目瞪口呆了：开发商提出的《修建性详细规划调整》非但没有根据用地面积减少而相应减少建筑面积，保持容积率不变，反而比以前的规划还增加了建筑面积，方法是对原来的楼房进行增层加高，同时取消原来的部分共同场所，从而增加容积率46.36%、增加层数相当于原规划建筑塔楼7栋，塔楼栋数相比增加70%。而原规划的卫生站、文化站、居委会、老人服务站点、托老所、邮政所、出租车停靠点、社会停车场等小区公共配套设施全部取消。这样的调整，将直接导致户数大量增加，入住后小区人口密度加大、公共配套资源被强制分享稀释等。幸好这种坏良心之举在政府官网公示期间被业主们及时发现，在业主们的强烈反对下，没有得到政府职能部门的批准。
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2016年11月，该开发商再次贼心不死，又偷偷地向政府职能部门递交了新版本《修建性详细规划调整申请》（项目立案号20160900010953）。这一次的重点，不是增层加高多卖房了，其重点是减少公共设施，增加了3755个非机动车位。从言简意赅出发，不多分析开发商此次行为的动机，我直接把业主们邮寄给政府职能部门的申诉意见截图过来，给大家围观：
听说开发商很郁闷，由于业主们已经很警觉了，所以他们这次偷袭，虽然选择了很隐蔽的时机（比如利用节假日），还是失败了，又没有得到批准。
好啦，大过年的，说了开发商那么多的坏话，有点于心不忍啊。让大家看了这么久的唠唠叨叨的文字，也十分抱歉啊。那如何补偿开发商和各位围观群众呐？我想了想，还是送大家一张养眼的美图吧。之所以选择这张图，一来呢，这是业主近日拍摄于“南沙之心”小区的实景图，给开发商打个广告嘛，安慰安慰他们那颗有点坏了良心的心；二来呢，相信能够坚持把本贴从头看到尾的围观群众，也应该是有意到“南沙之心”来做准业主的人吧，也帮助你们多方位、3D视角了解了解这个有点坏了良心的“南沙之心”。观赏提示：小区楼房外墙起泡，强烈要求开发商及时整改！
刚刚过完年，广州市南沙区滨海花园九期不少业主近日收到一则短讯，内容是该楼盘开发商属下物业管理公司发送的，很喜庆。
虽然还没有收楼，还没有入住，物业公司就已经在积极地、热乎地与业主联络了，在还没有真实体验其服务的情况下，确实让人感觉事先约定的物业管理费并不贵。何况，这个短信息还带有娱乐业主的善意：你们未来的家就是南沙之心！听了之后，自豪感油然而生：住在南沙之心，自己离中国梦都近了很多。
但是，实际上各位业主们现在又是什么样的心情呢？虽然还没有收楼，从买房到现在，也差不多将近一年时间了，期间发生的一些事，遇到的一些人，多多少少让他们心情有点郁闷。现在大年刚过，就来一个“南沙之心”的娱乐笑话，大伙儿都有点笑不出来，总觉得哪里有了点什么问题。难道是这个“南沙之心”有点坏了良心？
2016年3月，该楼盘向南沙区国土资源与规划委员会申请《修建性详细规划调整》（项目立案号20160900001817），在公示期内被知情的近百名业主书面提交反对意见。事情的起因是南沙修建地铁，占了该楼盘部分用地，导致用地面积减少（减少用地面积占原规划（穗规南函〔2014〕699）总用地面积的18.42%）。当然，国家是人民的国家，建地铁是出于公共利益，所以，无论是开发商还是业主，都应该大力支持！该减就减，该占就占，应该的！开发商是不是有素质的开发商我们不知道，但是，我们业主肯定都是有素质的业主！何况，国家也是有法律的，也是讲法律的，她占了开发商的地建地铁，相应的，肯定也是给了开发商一定的补偿吧？至少按法律规定是应该如此的。所以，开发商的利益其实没有什么损失，受损失的只不过是原来已经买了房的业主，因为用地面积少了，小区公共活动空间、公共设施设备就相应少了。但是，为了公共利益，广大业主也觉得没什么。可是，接下来的事情就让广大业主目瞪口呆了：开发商提出的《修建性详细规划调整》非但没有根据用地面积减少而相应减少建筑面积，保持容积率不变，反而比以前的规划还增加了建筑面积，方法是对原来的楼房进行增层加高，同时取消原来的部分共同场所，从而增加容积率46.36%、增加层数相当于原规划建筑塔楼7栋，塔楼栋数相比增加70%。而原规划的卫生站、文化站、居委会、老人服务站点、托老所、邮政所、出租车停靠点、社会停车场等小区公共配套设施全部取消。这样的调整，将直接导致户数大量增加，入住后小区人口密度加大、公共配套资源被强制分享稀释等。幸好这种坏良心之举在政府官网公示期间被业主们及时发现，在业主们的强烈反对下，没有得到政府职能部门的批准。
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2016年11月，该开发商再次贼心不死，又偷偷地向政府职能部门递交了新版本《修建性详细规划调整申请》（项目立案号20160900010953）。这一次的重点，不是增层加高多卖房了，其重点是减少公共设施，增加了3755个非机动车位。从言简意赅出发，不多分析开发商此次行为的动机，我直接把业主们邮寄给政府职能部门的申诉意见截图过来，给大家围观：
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听说开发商很郁闷，由于业主们已经很警觉了，所以他们这次偷袭，虽然选择了很隐蔽的时机（比如利用节假日），还是失败了，又没有得到批准。
好啦，大过年的，说了开发商那么多的坏话，有点于心不忍啊。让大家看了这么久的唠唠叨叨的文字，也十分抱歉啊。那如何补偿开发商和各位围观群众呐？我想了想，还是送大家一张养眼的美图吧。之所以选择这张图，一来呢，这是业主近日拍摄于“南沙之心”小区的实景图，给开发商打个广告嘛，安慰安慰他们那颗有点坏了良心的心；二来呢，相信能够坚持把本贴从头看到尾的围观群众，也应该是有意到“南沙之心”来做准业主的人吧，也帮助你们多方位、3D视角了解了解这个有点坏了良心的“南沙之心”。观赏提示：小区楼房外墙起泡，强烈要求开发商及时整改！
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