主题：买家欲提前还房贷 一手公寓转冷二手反价再现

继建行之后，昨日中行和兴业银行也发布了房贷新政实施指导意见。市场利率水平亦有所松动，9.5折甚至9折房贷有望重现，但要享受更多的优惠，业内人士认为可能要等到明年。记者了解到，部分前期买家已欲提前还款购置大房，而前期火爆的一手公寓逐渐转冷。

建设银行：

对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。

中国银行：

执行央行首套房贷政策，具体则由各分行根据风险情况自主确定。授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

兴业银行：

在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，各分行可综合考量借款人偿付能力、信用状况等条件具体确定首付款比例。

招行广州分行：

分行正在制定房贷细则。对于广州限购地区，按照央策执行，利率待定。对从化增城等 地区，政策待定。预计下周可以执行。

中信银行：

细则正在制定中。执行首套房贷款政策，目前利率暂时不变。

民生银行广州分行：

执行认房不认贷，利率暂时不变。

浦发银行广州分行：

认房不认贷，利率暂时不变。申请仍需提供房屋套数的查询材料。

交通银行广东省分行：

认贷不认房。

汇丰、渣打、恒生等外资银行：

正在根据当期住房贷款的最新政策，研究制定相关的实施细则。

放开了限购限贷，公寓还真不受欢迎了呢

买洋房好像还保值一点