主题：听说四季度会加强调控房价，市长陈建华说“要努力”，房价能降吗？

网上看到新闻说，四季度很多城市包括深圳、广州、厦门都会加强调控，实现房价调控目标。

今年广州的房价涨幅很大，希望真的能出台措施压制房价，而不是口头上说说。

大家看下这组数据就知道今年的房价有多高了。

》》国家统计局公布的房价指数显示，8月份全国70个大中城市中除了温州，其余69个城市的房价均在上涨。其中，北京、上海、广州和深圳等4个一线城市房价同比涨幅接近20%。

》》广州今年以来房价涨势也十分迅速，8月同比上涨19%，中心城区大部分楼盘同比涨幅均接近三成。

而今年初，不少直辖市、省会城市和计划单列市公布了今年房价调控目标，大多为“房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅”。

这些快速上涨的城市能否完成楼市调控的目标？接下来将采取什么样的调控举措？《第一财经日报》日前分别致电部分城市相关部门，这些城市对能否实现房价调控目标并未给出明确回答，但均表示将加大调控的力度，努力完成调控目标。

对于广州能否实现调控目标，广州市市长陈建华 对本报的回答是“这个要努力”。至于具体举措，记者上周致电广州市国土房管局，但截至发稿未有回复。

深圳已经准备采取措施了，广州什么时候能有实质性的措施出台呢？

11日上午，深圳市常务副市长吕锐锋主持召开该市房地产宏观调控领导小组联席会议，吕锐锋说，下一阶段深圳将采取8大举措，包括加强差别化信贷政策执行力度，人民银行抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率；继续强化商品住房预售管理，引导房地产开发企业理性定价；加强土地增值税清算工作的力度，适度提高土地增值税预征率，做好清算工作等。

其中，提高二套房首付比例和利率将对楼市的影响很大。目前，深圳房贷政策为首套房首付三成，贷款利率在基准利率上打九折；二套房首付六成，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。一旦二套房贷款首付比例调整，这也意味着，二套房贷款首付比例和利率或将上调。但至于会如何调整，是达到七成以上或更高，目前尚在研究之中。

人民银行抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率一旦二套房贷款首付比例调整，这也意味着，二套房贷款首付比例和利率或将上调。但至于会如何调整，是达到七成以上或更高，目前尚在研究之中。

调控能有用吗？

 kao'，二套房调整到7成也没用，挡也挡不住

看来广州今年是不可能实现调控目标了

放一个百个心，降不了

哎，买不起房子，房价太离谱了

又要出新政策了？

市长发话了，我觉得应该靠谱