主题：史上最温柔的调控——新国五条真的能抑制房价吗？我看难

一、完善稳定房价工作责任制

二、坚决抑制投机投资性购房

对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

三：增加普通商品住房及用地供应

四：加快保障性安居工程规划建设

五、加强市场监管和预期管理

六、加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制

按照国家统计局的数据，2012年6月开始，70个大中城市中房价环比上涨的城市开始多于环比下跌的，并一路持续至今，已有8个月。

业内人士，大多认为“限购”的效果仅仅是：“压住价格一年多”。

限购三年，真正意义上的价格平抑期，只有大约一年半，从2011年初到2012年年中。此时，限购三年中的几大重要政策都已经悉数出尽，最后一个是2011年1月的“新国八条”，要求“二套房首付款提高至六成”、“各地从严执行限购政策”。

而在限购出台第一年，尽管炮弹一个接一个地扔，又是限购又是限贷又是提高首付，但并未让火热的楼市降温。根据国家统计局的数据，2010年全年全国新房销售额上涨了18.5%，房价相比2009年也上涨了7.2%。

可见，限购的作用并不像我们想象的那么大，毛毛细雨而已。

大家认为国五条的作用有哪些呢？

能否抑制房价？

很难说，要慢慢看

现在讨论调控的作用还为时过早

这一次的调控确实太温柔了

政府停止吃鱼翅要三年时间；官员公布财产提了26年，你们却说未来10年内不具备条件；二套房收公民20%的差价，为什么却在一夜之间具备条件了呢？既然条件成熟，公布一下官员有多少套房产总该有条件了吧？

说出来有用吗？说出来的多了，能实现的有多少？

我觉得还是有作用的

 这个确实挺让人无语的

难说

通涨继续…