主题：楼市进入平稳期的三个预兆

楼市进入平稳期的第一个预兆，也是最重要的预兆，是政策不跟市场较劲了。政策进入平稳期，市场也就用市场规律来回应政策的不干预了，于是我们可以判断，楼市会逐步把自己的脚步，调整到自己的正常步点上，蹿高乱蹦的时候会逐步渐少，被压得嗷嗷叫的时候也会自然消失。这其中的原因很明白，就是这一届政府负责人，虽不明确表态，但用行动告诉市场，楼市属经济范畴，经济范畴的事让市场去处理最为妥当，过去10年出了那么多调控政策也没用，现在应该到了让市场选择方向的时候了。眼下的状态正好是对笔者今年5月23日的评论《楼市，最好的调控是不调控》的印证。决策层理智冷静平稳内行不较劲，楼市会用同样的心态应和。

楼市进入平稳期的第二个预兆，是楼价已居于高位。这一轮上涨从2010年启动，到现在已翻了两个跟头，需要一个调整期来喘息。一线主要城市在这轮上涨周期中涨势最猛，北京、上海、杭州、广州、天津都在前列。以北京东四环内和东五环外的普通住宅为例，东四环二手房3年间已从10000元/平方米出头，涨到现在的34000元/平方米，东五外的楼盘新房从17000元/平方米涨到现在的35000元/平方米。如此快速的上涨，消化了一大批购房人，绝对刚需者在这一段时间中已经在犹犹豫豫中出手购房，而观望者对现在的价格则有些却步，者受制于没有松绑的政策，再加上利润空间已不大则选择静观。综上便可得出结论，今后几个月高位盘整是主题词。

楼市进入平稳期的第三个预兆，是大环境对小环境的影响。新一届政府力促中国经济主动调整发展方式，让过去10年积累的问题逐步得到解决，这样做的目的是让经济有更健康的发展基础。经济增速回落，不会对房地产市场没有影响。另一个因素是对城镇化的再认识，通过相关领导人认可中国科学院、中国工程院的城镇化研究报告并邀请两院院士进行座谈，可以判断出，城镇化的步伐在“力争走好走顺”的建议下可能适度放缓。这个变化对房地产市场也会有影响。

不管楼市今后走向如何，有一点可以肯定，就是那种较劲式、博弈式、拍胸脯表决心式的调控将远离楼市，取而代之的是市场选择价格，需求大于，理智战胜。 

屁话连篇

近期很难看得到了！！！

重复的文字

楼市就是个不稳定因素

第一个条件就过不了

现在都不算是平稳期

从来都未出现过

现在的楼市很危险啊

这个预兆准确率有多少？