主题：什么是准现房？准现房和现房有何区别

准现房

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

准现房、期房、现房三者的区别

一般来说，三者中，只有现房是有明确定义的。就是指已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。

准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除，外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好，尚未通过验收的这一阶段。

期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。

现房PK准现房 谁才是正确选择

现房最大的特点就是看得见、摸得着、实实在在，但价格却是着实的高啊，不信，你可以找几个楼盘问问看，不夸张的说，同样的户型、面积、位置、楼层，现房的价格每平要甩期房好几百!

准现房则不同，以华瑞逸品紫晶为例，准现房和之前期房价格相差并没有太多，并且拥有现房可得见、摸得着的特点。所以说，如果不是非得即买即住，准现房要比现房合适得多，至少价格上绝对实惠。