主题：南沙碧桂园无良物业强制收取停车费限制业主正常出入
- 发表于2014-04-12
更有保安无知加狂妄，不让业主出门还口出狂言："你说开门就开门啊？"，"这是你们家吗？"，
这位大佬，这可不就是我们家吗？
然后，然后居然还开口骂人，哥要不是公司有事急着回去，真要跟他好好理论理论。
- 发表于2014-04-12
更有保安无知加狂妄，不让业主出门还口出狂言："你说开门就开门啊？"，"这是你们家吗？"，
这位大佬，这可不就是我们家吗？
然后，然后居然还开口骂人，姐要不是公司有事急着回去，真要跟他好好理论理论。
- 发表于2014-04-12
继续上图
- 发表于2014-04-12
- 发表于2014-04-12
- 发表于2014-04-12
- 发表于2014-04-12
- 发表于2014-04-14
现在情况如何？有解决了吗
- 发表于2014-04-14
据说天玺湾的物业跟碧桂园是一样的，希望日后天玺湾不要出现酱紫的事情啊
广州南沙碧桂园未征取大多数业主同意，擅自规定对小区内地面车位收取停车费，取消业主门禁卡功能，限制业主正常出入。
业主认为小区车辆管理存在很大问题，收取停车费也好、保管费也好，目前服务和收费不对等，收费不合理，但物业却不经业主同意，强制开始收费
1、南沙碧桂园小区内车位本身严重不足（仅倚荔轩车位配置尚可），部分区域根本没有规划的车位，只好占用道路在路边划上停车线作停车位，很多业主无处停车；
2、地下车库建成后长年不开放，却夜夜灯火通明；
3、车辆管理设施不完善，监控摄像头每次遇到问题都是坏的，多次发生业主车辆受损事件却无据可查，物业也不主动配合并承担保管责任；
4、偷换概念，拿物价局批准的车辆保管服务收费标准来收取车位场地使用费（因为物业无法也不提供相应的保管服务）。
《前期物业服务协议》（多数是霸王条款，但不签无法收楼）虽然规定了停车位使用要缴纳场地使用费，姑且不谈地面车位的权属、收益的分配问题，也明确了停车位场地使用费"并未包含车辆、财务的保管费用，如需保管，须与乙方（碧桂园物业）另行签订保管协议，缴纳保管费用"。
从《前期物业服务协议》的条款看，就算现在收的是保管服务费，也应该本着自愿的原则，有需要的业主才会去另行签订保管协议，而不是强制对所有业主收费，更不能停用业主卡门禁功能，不缴费不给出门，限制业主出入。
.......
种种理由和不合理这里不一一举出，2014年4月11日零时起，再街道等政府部门多次协调后，碧桂圆物业以多数业主同意为由（根本没有公示业主签名同意的文件，估计除了部分本身在物业工作的业主、部分有特权的业主外，不可能有业主签名同意。），开始强制收取费用。
为防止发生大规模冲突，碧桂园物业特地从其它园区抽调大量人员进驻南沙碧桂园执勤，一度发生严重堵车、冲突情况。
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