主题：省外户籍者房贷首付比例提至5成？乍一看吓一跳

之前在网上看到有人爆料说某国有银行提高异地户籍的首付比例，提到4-5成。当时看到这个消息吓了一跳，今天才知道原来是中山农行，和广州无关。

中山农行将从9月1日起对异地户籍购房者首套住房提高首付比例，外市户籍的首付将从三成提高至四成，外省户籍的将从三成提高至五成。昨日，农业银行中山分行相关人士向记者证实确有其事，不过并不是“一刀切”，部分异地户籍购房者将通过还款能力评估享有三成首付。

农行：评分较高者可不增首付

据悉，广州与佛山此前分别同样发布异地户籍首套购房提高首付比例的消息，目前均已执行新规。随后中山本地多个论坛、微博有报料称，农行将从9月1日起，对于首套一手房贷，广东省内非中山市户口的首付提高至四成，省外的提高至五成，中山户口的维持三成不变。

昨日，记者向农业银行中山分行求证此事。该行 室工作人员证实，异地户籍客户购房提高首付比例的新规，将从9月1日起实施。对于为何作出调整，上述人士解释，异地购房主要为所用。今年以来，随着房价下调，房地产的风险增加。农行对异地购房进行提高首付比例，是为了筹出更多的资金为本地户籍的首套购房者提供服务。

然而，并不是的异地购房者首套房首付均有提高。上述人士称，内部将对购房者的信用以及还款能力进行评估，评分较高的异地户籍人士，仍可以享3折首付。据悉，评分指标包括婚姻状况、收入证明、征信记录等多项指标。评分低于585分则提高首付。

据悉，广州与佛山此前分别同样发布异地户籍首套购房提高首付比例的消息，目前均已执行新规。

不过广州的新规是什么？

我也被吓到了，如果首付提高到4、5成，那还要再等上好多年才够首付钱

说明现在二三线城市的房地产风险太高了，一不小心就断供

广州会不会受影响跟着提高首付比例？

现在的房价已经是历史的最高位，透支了至少二十年的空间，房屋价值远远低于价格，这种情况下，银行贷款面临极大的风险，如果银行贷7成都话，很可能房屋的价值还不到7成，一旦断供，银行就会遭受极大的损失。因此，在商品房价格不大幅之前，指望银行松贷降息根本不可能。

银行就是嫌贫爱富嘛

中山有那么多外地户口的人买房吗？又不是广州