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广州北客观分析-阳光100，万科，恒大，美林湖
最近广州房价飙升，市区内的价格不忍直视，于是苦逼的屌丝只能去郊区看盘，
所谓的郊区，南沙，花都，增城从化 很多都破万了，伤不起。
清远原本不再考虑之列，觉得太远，后来偶尔看到了轨道规划图，觉得清远也可
以考虑，毕竟便宜啊，就去看了广清交界的恒大，万科，阳光100，简单说说个人
看法，不喜别喷。
恒大，装修没的说，大气豪华，住在里面真的是享受，当然价格也相比其他盘贵
一点，而且都是大户型，投资度假的有钱人买个1-2套放这里是完全可以的，距离
广州又最近，如果真的如销售人员所说的高速的出口改道从他们家大门口过，那
绝对价格暴涨，估计50分钟就到广州了。
看网上的数据是1万4千亩，如果真有这么大的话，那估计得把广清交界的大山都
给炸平了才行。
唯一不好的是，建在高山上，相关配套估计都要靠恒大自给自足，估计发展的会
比较慢。有一次经过，黑乎乎的，没有人住，不知道是不是还没有交楼的原因。
去看万科是坐他们的业主专线车去的，车况很新，据说楼吧的生意很差，但是很
稳定，每次都是4-5个人坐，其中还有3个是去看楼的。
万科，大门有点小气，据说以后会很有多个大门，里面的楼房修的很是密集，让
我恍惚间来到香港，里面有很多小店已经开业了，卖家具的老板说最开始可以免
租2年，也快交租金了，因为入住率太底，生意惨不忍睹。
里面还有食堂，价格实惠，味道就一般般了。可以解决部分业主的温饱问题。
超市有华润万家，规模也不错，不过万科的业主可能比较悲催，华润的严格执行
劳动法，晚上6点下班，所以以后会出现这样的场景：业主7点半到家，碰到华润
万家的员工哼着欢歌正锁门下班。
门口有一大排高压线，在小区里面应该不会有太大问题，在门口那里可能有点影
响，不过，谁没事老在门口晃悠呢。
小区里面有幼儿园，小学，别墅，酒店等等，如果人气旺，能够形成良好的循环
开发的话，应该是未来龙塘地区有影响力的标杆之一。
中间有个大湖，喷出数米高的喷泉，蔚为壮观，让人心情大好。能看到湖的户型
应该很贵，有水的地方聚财。
周边据说有勤劳的村民正在进行着伟大的环保事业--焚烧电子垃圾，提炼有色金
属。那天去看盘，没有闻到，估计白天不敢放肆，转移到夜间进行了。
万科距离规划的龙塘轻轨站有点远，可能开车要10分钟，项目门口没有客车经过
，如果自己想出去玩玩，没车是不行的，除非你意志坚定的要减肥。
万科的价格相对便宜，而且品牌摆在那里，楼房的质量，物业的服务应该是绝对
可以放心的。 以后人家问你住哪，你都可以低调的说：万科！！
还有一个阳光100，从银盏下高速以后，说只有三公里
项目就在路边上，到广州，佛山的班车很多，这一点比万科恒大要强一点。 周围
也是一片荒芜，门口是几个色彩斑斓的大柱子，宛如辟邪神器，遥指苍穹。
里面除了一个售楼处外，不远的地方有几个楼房穿着绿衣立在那里。说是一期的
小高层，共11层。
看沙盘上面，除了住宅，没有别墅，商铺倒是很多，如果商铺能够吸引人气的话
，那生活配套就没什么问题了，在不久的将来，就会有中国大妈在法国风景的街
道上卖葱油饼，麻辣烫，茶叶蛋什么的。
均价5000左右，带装修，价格在三个盘中居中。
据说卖的比较火，5月份开盘的时候，千人去抢购。后来他们的老板易小迪也来了
，说要打造广州白领新居所，我看买房的都是大妈级的居多，白领也有。
阳光100应该属于二三线做的比较多，第一次来广东，他们的销售很热情，跟别的
盘的牛逼销售不一样，不过很多都是实习生来的，谈吐显得不专业，有股东北味
，和你聊着聊着你就想起了二人转，但是服务态度和热情还是值得表扬。
这个小区，基本上就是刚开发，什么配套目前都没有，去看楼的楼巴也应该是租
用的，司机傻呼呼的不知道路，刚经过大门口的时候，车里的人一阵欢呼到了，
结果鸟司机非常冷静的油门一踩，继续前进，就有人猜测是不是从旁边新开的门
进去，后来鸟司机发现不对劲，再往前开估计就到连南自治州了，就急中生智的
调头，胆大心思的逆向行驶，有惊无险的停在辟邪的柱子下。
这个楼盘打的是法国小镇风情，总之，铺天盖地的小资情调宣传，搞活动的时候
还找了几个外国娘们衣着暴露，搔首弄姿，引来咔咔拍照声。我个人觉得，在这
个地方买房子的人，要的就是实惠，把配套和服务做好，比什么风格更重要。
中国美林湖，现在卖的是天汇半岛，环境很好，但是定位比较高端，但是如果是无车一族的话生活有点不方便
最后，综合点评一下，万科，第一品牌！物业肯定好！ 恒大，值得拥有！ 阳光
100，前景看好！美林湖，高富帅的地方！！
当然，如果手头宽裕的话，还是建议去花都9号线附近去买，地铁和轻轨完全不在
一个级别，轻轨一来费用高，二来买票安检候车换乘所耗费的时间绝对不亚于楼
巴。
已经买了这些区域准备自住的人，也可以换个角度想，9号线均价都9000了，你省
了一半的钱，够你买台车开个10-20年去广州北了。车，房你都有了，屌丝变高富
帅了，高兴去吧。
而且清远有高铁站，如果有往那个方向回去的朋友，做高铁到武汉大约460。4个小时
轻轨2016年通车，内接地铁， ，长隆集团12月31日和政府正式签订合同，项目离我们楼盘5公里，每年能带来2000万客流，8.5万亩政府打造银盏温泉，便利的交通加上政府的发展方向，5500一平带装修的价格，不管投资，自住都是绝佳选择
想了解更多的相关资讯，可以联系我，阳光100销售经理 伍兆麟
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阳光100芒果TOWN“中央公馆”组团红动登场，坡地公园、阔景楼王，89-119㎡精装两至三房，现正全城火热登记中！
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广清同城最核心的位置。这么好的房子，这么优惠的价格，你还在考虑什么。
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大家看下有没道理
阳光100不错哦
看了都说好，而且5月中楼王a12开盘，现在找我登记有一万抵三万优惠和额外折扣哦
阳光100无疑是最好的选择
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广州北客观分析-阳光100，万科，恒大，美林湖
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