买同策咨询研究部总监张宏伟认为，2014年下半年的市场，尽管各地已有限购放松或取消等“救市”措施，但是收效甚微。当前楼市降与不降已经不是问题，以“以价换量”的方式是“慢慢降”还是“一步到位地降”才是让开发商头疼的大问题。从当前市场个案降价幅度情况来看，对于普通刚需项目来讲，一般降价10%-15%就可以激活市场成交量，而对于高端豪宅来讲，则需要降价20%-30%的幅度，市场需求才会被大幅激活。
同策咨询研究部总监 张宏伟因此，张宏伟认为购房者可在个案价格下调15%-30%这个过程中寻找投资机会点，根据这个底线评估投资时机，重新获得投资市场底部的机会或投资的“时间窗”。如果购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期，那么，就不要再错失2014年的市场底部的购房机会或投资的“时间窗”。
陈仁科：8月底到10月是最佳买房时机广州中旗房地产顾问有限公司董事长陈仁科认为，现在的楼市存在三种博弈：政府和市场的博弈、开发商和买家的博弈、旧的体制和新的经济结构的博弈，这三种博弈反映到市场，便是各方观望情绪浓厚，谁都咬着牙在坚持，谁也不想松这个口，所以市场显得比较淡。
广州中旗房地产顾问有限公司董事长 陈仁科陈仁科认为，楼市低迷的状况不会持续太久，他预计10月份整个市场会慢慢企稳，现在正是博弈最紧张的时刻，黑暗之后就是黎明。他认为，购房者可以考虑出手了，8月底到10月是最适合买房的时机。
谈锦钊：最佳购房时机或在9月前“现在9月前是房价探底的时候，所以要买房特别是自住是好时机，投资也可看准时机下手。”广州市社会科学院经济学研究员谈锦钊说道。
广州市社会科学院经济学研究员 谈锦钊“因为现在舆论界有两种声音，一个是楼市调整需要很长的时间，楼市面临崩盘。另外也有人认为调整是阶段性的，时间不会太久（今年年底）。我是支持第二种观点，充其量不过明年。”谈锦钊补充说道。其表示目前楼市低迷，购房者选择机会比较多，与开发商议价的空间也比较大。
查看更多精彩图片>>
买同策咨询研究部总监张宏伟认为，2014年下半年的市场，尽管各地已有限购放松或取消等“救市”措施，但是收效甚微。当前楼市降与不降已经不是问题，以“以价换量”的方式是“慢慢降”还是“一步到位地降”才是让开发商头疼的大问题。从当前市场个案降价幅度情况来看，对于普通刚需项目来讲，一般降价10%-15%就可以激活市场成交量，而对于高端豪宅来讲，则需要降价20%-30%的幅度，市场需求才会被大幅激活。
同策咨询研究部总监 张宏伟
因此，张宏伟认为购房者可在个案价格下调15%-30%这个过程中寻找投资机会点，根据这个底线评估投资时机，重新获得投资市场底部的机会或投资的“时间窗”。如果购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期，那么，就不要再错失2014年的市场底部的购房机会或投资的“时间窗”。
陈仁科：8月底到10月是最佳买房时机
广州中旗房地产顾问有限公司董事长陈仁科认为，现在的楼市存在三种博弈：政府和市场的博弈、开发商和买家的博弈、旧的体制和新的经济结构的博弈，这三种博弈反映到市场，便是各方观望情绪浓厚，谁都咬着牙在坚持，谁也不想松这个口，所以市场显得比较淡。
广州中旗房地产顾问有限公司董事长 陈仁科
陈仁科认为，楼市低迷的状况不会持续太久，他预计10月份整个市场会慢慢企稳，现在正是博弈最紧张的时刻，黑暗之后就是黎明。他认为，购房者可以考虑出手了，8月底到10月是最适合买房的时机。
谈锦钊：最佳购房时机或在9月前
“现在9月前是房价探底的时候，所以要买房特别是自住是好时机，投资也可看准时机下手。”广州市社会科学院经济学研究员谈锦钊说道。
广州市社会科学院经济学研究员 谈锦钊
“因为现在舆论界有两种声音，一个是楼市调整需要很长的时间，楼市面临崩盘。另外也有人认为调整是阶段性的，时间不会太久（今年年底）。我是支持第二种观点，充其量不过明年。”谈锦钊补充说道。其表示目前楼市低迷，购房者选择机会比较多，与开发商议价的空间也比较大。
查看更多精彩图片>>