主题：清远刚需买房看好这三个标准关键！

对于大多数刚需或者改善型需求的市民来说，何时出手买房，其实不需要人来教，他们都很理性。因此，当你告诉他怎么挑选房子时，他们会想，不就是看位置、看地段、看配套、看环境，看开发商的实力，还有就是看发展前景。道理都懂，然而分寸却不好把握。

因为，很多人并没有发现，下定时往往很冲动。交了钱后再详细看产品或者看了其他楼盘后又有些后悔了。

为何？我认为和清远城市特色有很大关系。在经过了多年大规模开发后，清远市区扩大了好多倍，但很多人发现上班、买菜、休闲运动、购物等却不方便了。看似地段好的地方配套不齐全，以往真正所谓好地段但又发现周边环境或者社区或者户型又不是自己中意的。对于后者，很好判断，地段好，但对于前者，却更多是以发展前景来判断。

看发展前景，也是一个很虚的概念。看发展前景这本身是没有错的，关键是这个地段发展成熟度时间能否在你所能承受的范围，有的三五年，这好办，有的可能十多年甚至更长的时间。

目前清远市区从原有的建成区向四周四面开花，北江南北岸，满城都是正在建设的工地，似乎离都不是很远。但仔细观察，会发现有些区域或者路段经过了10年开发，至今在公交系统、肉菜市场等涉及日常出行、一日三餐方面配套不到位。这几方面恰恰是一入住就急需的配套，也是在未来一定时间内体现成熟度核心部件，反倒是大配套如商业、休闲娱乐类显得并不那么急需，谁天天跑去逛商场呢！

其实，清远市区地方不大，开车走环城线，绕城一周，不堵的情况下，估计不到1小时，城市商业也就那么几个，商业或者就在房价和所谓的郊区房价差不多，甚至郊区比房价还高，和北上广这样的城市房价由区到郊区越来越的表现完全不一样。

即便如此，的房子并不多，房子大多在新开发区域，离区域的路程都差不多，所以，在清远买房，选择哪个区域和价格以及他们之间的关系都不是核心考虑的因素，更多应该比较产品品质、居住环境，比较上述核心部件的规划和建设周期。

至于价格，还有一些人认为房价还会跌，其他地方不好说，如果这么认为清远，恐怕就错了，我始终相信一个道理，四五千元的均价，还有大把3字头的房源，如果房价再跌，估计大多数开发商都会改行。

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