主题：悦时代花园开盘价预测……绝对不会低于1.6万/平！

悦时代花园售价尚未公布，过年之后才开盘，不过可以与周边楼价进行对比。

在黄埔在售的一手热门楼盘中，距离悦时代花园最近的万科金色悦府带装修均价1.5万/平米，丰乐东路新盘的东城华庭带装修均价1.6万/平米，二手楼盘方面，与悦时代几步之遥的万科城市花园目前的放盘价亦达1.5-1.6万/平米。因此，我认为悦时代花园应该不会低于1.6万/平。



悦时代花园主打的是刚需，如果在价格方便更加优惠或者户型更实用一点……不过现在已经很抢手，完全不愁卖

我也觉得不会低。。

黄埔在卖的盘好少，悦时代花园交通又这么方便，会比其他两个贵

也就差不多这价钱

老兄们，它的交通便利确实不假，但是你们具体看看它的位置，路边很吵，楼盘的北方是石化厂，我在石化大院住了半年，石化厂天天晚上冒臭气，住在高层还不能开窗，石化很多烟囱冒火，很多没完全燃烧的黑烟，环境很差，西北的方向还有乙烯厂，这些那个不是污染大户？

 环境太差，不宜老人、孕妇和小孩子居住，而且公立也没，你们自己去实地考察，找个高的地方一看就知道了。幻想石化厂搬走那是可能的，现实点吧伙计们。。身体是革命的本钱，真的环境很差

楼上的说的属实，确实距离石化厂， 环境问题是个硬伤 ，如果卖的再贵一点估计情况不乐观。而且开发商是 深圳的，首次在广州，品牌还没建立。再有 还有拆迁户都没安排好，估计后期开发要受影响。。。。希望大家多关注多了解信息，互相提个醒

请问地图上怎么故意不把石化位置标出来呢？

现场看过，楼盘面向的城中村改造，脏乱差，而且起码2018年竣工，买了也要五年才能入住，否则一开窗或阳台对开就是一个大工地。最大问题是石化厂不到一公里，石化后面就是垃圾场大田山，还准备扩容。大家可以搜一下google卫星地图，30多个大大小小的烟囱等着冒烟。而且石化厂关于空气污染，甚至爆炸什么的新闻都可以百度得到。坑爹啊!还想卖一万5，6。黑心商人。说价值比不上市区楼梯楼快。身体健康最重要。大家看着办。。

现在房价又在上涨了，所以我觉得开盘的价格肯定不会太低的。

这么贵，屌丝确定买不起了

 LZ说的也有道理，环境和交通，很难取舍

悦时代卖得就是交通，而郊区盘卖的大多是环境

咸鱼青菜各有所爱，看买房者如何取舍