“现在通胀厉害，基金、股市一直跌，楼市限购限价，风险大回报少。投资比买铺，买铺必买稳健商圈产权铺。”
一间售价200万元的20平方产权铺，出租或8%年回报，每年递增10%，初始人入场费10万元。贷款10年期5-%=100万，月供11700元；前三年，月租200万*8%/12月=13333元，月租超月供。第四年重新签订租约，收入场费20万，月租13333*（1+10%*3）=17333元，与银行重新重估贷款，可获17333/117（10年万元月供系数）=148万元的贷款，扣除未还贷70万本金后，获利78万元，此时78+10+20=108万（回本）。以此类推，第7年再重估贷款可获利88+30万=108万。投资抵押，4年回本，7年倍增。
如果在第4年再投资1间铺，第7年再投资2间，第10年再投资4间铺……一间产权铺，胜过银行信赖的财富保值增值硬通货，不怕租不出，就怕抢不到。
想知道哪里的商铺值得投资吗？
“现在通胀厉害，基金、股市一直跌，楼市限购限价，风险大回报少。投资比买铺，买铺必买稳健商圈产权铺。”
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