主题：偷偷告诉大家，卖房那些潜规则

漂亮的售楼小姐曝光了一些行业的潜规则，让你置业的时候熟记以便好砍价。

1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4、 售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

7、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

9、水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

10、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些多是公司的领导来捧场的。

11、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

12、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西准，只有少数楼盘会做一份假的。 一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

实话说吧，这潜规则肯定会有。但就得看你能不能拿得到优惠了。一般都难

3、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

全信广告你就好笨了

4、 售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

其实咧，不管是售楼员还是其他方面的销售，都会把一件事情说的尤其夸张，假如你那个时候觉得他讲的都是事实，那你肯定是首先就心动了，或者说有一种：此刻不买，下一刻就后悔了的感觉

于是就买了。

不过话又说回来，买了可能却也不是坏事，主要那个盘如果绝大多数条件都符合你的话，其实还是应该尽快买

10、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些多是公司的领导来捧场的。

这是不是真的呀？哈哈

估计这位是销售来的。不然为何说的这么准呢？

而且还不敢用用户名来发表，用过客，怕被人肉啊，哈哈