主题：买房小陷阱，大家要看清 买房五证你清楚吗？
- 发表于2014-07-10
内部认购是这么回事，我还以为是好处呢
- 发表于2014-07-10
我只知道一个预售证，不过在一些楼盘看过贴出了好多证
- 发表于2014-07-10
挖，买房真的要谨慎啊，我还是比较主张买名企楼盘
- 发表于2014-07-10
祝各位买房愉快
- 发表于2014-07-10
好多都不懂
- 发表于2014-07-10
一段不可回首的爱情，您好！您所发的帖子“买房小陷阱，大家要看清 买房五证你清楚吗？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-07-11
都不知道还有这五证
- 发表于2014-07-11
这五证很重要的~大家都要看清楚啊
- 发表于2014-07-11
长见识了~~~
一般来说，开发商必须具备五证，才能算是真正的受法律认可，并对外发售，日常所说的五证即为：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。五个证分属不同的部门颁发;《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》通常是由规划委员会核发的，《建设工程开工证》是由建委核发的，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》则是由土地资源和房屋管理局核发的。
大家一定要看清楚！一般去买房的时候，要在售楼处，问清楚是否有这些证？有的楼盘会贴出来，那更好，说明这个楼盘诚实。
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那么我们要注意的是：
第一、五证一定要查看原件，我们都知道，现在的科技，复印件作假太容易了。
第二、购的房屋是否在预售范围内，这个非常主要，很多人吃了这个亏，开发商经常把不再预售范围内的房屋让业主进行认购，欺瞒业主。
买房有很多小陷阱，碰到坑爹的楼盘就完了，买房的时候也要看好合同，现在广州都是单合同了，这还算好~之前双合同的时候，确实是闹得很凶！
其次，提到一个内部认购的问题，
内部认购
内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。
另外，买房的时候就是装修的一些问题，现在很多楼盘带装修，可是装修出现很多问题，我个人比较建议如果自己有时间，还是买毛坯的比较好，精装修的房子，各种问题很多！
希望各位买房愉快！