主题:买房小陷阱,大家要看清 买房五证你清楚吗?
- 发表于2014-07-10
内部认购是这么回事,我还以为是好处呢
- 发表于2014-07-10
我只知道一个预售证,不过在一些楼盘看过贴出了好多证
- 发表于2014-07-10
挖,买房真的要谨慎啊,我还是比较主张买名企楼盘
- 发表于2014-07-10
祝各位买房愉快
- 发表于2014-07-10
好多都不懂
- 发表于2014-07-10
一段不可回首的爱情,您好!您所发的帖子“买房小陷阱,大家要看清 买房五证你清楚吗?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-07-11
都不知道还有这五证
- 发表于2014-07-11
这五证很重要的~大家都要看清楚啊
- 发表于2014-07-11
长见识了~~~
一般来说,开发商必须具备五证,才能算是真正的受法律认可,并对外发售,日常所说的五证即为:《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建设工程开工证》,《国有土地使用证》,《商品房预售许可证》。五个证分属不同的部门颁发;《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》通常是由规划委员会核发的,《建设工程开工证》是由建委核发的,《国有土地使用证》,《商品房预售许可证》则是由土地资源和房屋管理局核发的。
大家一定要看清楚!一般去买房的时候,要在售楼处,问清楚是否有这些证?有的楼盘会贴出来,那更好,说明这个楼盘诚实。
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那么我们要注意的是:
第一、五证一定要查看原件,我们都知道,现在的科技,复印件作假太容易了。
第二、购的房屋是否在预售范围内,这个非常主要,很多人吃了这个亏,开发商经常把不再预售范围内的房屋让业主进行认购,欺瞒业主。
买房有很多小陷阱,碰到坑爹的楼盘就完了,买房的时候也要看好合同,现在广州都是单合同了,这还算好~之前双合同的时候,确实是闹得很凶!
其次,提到一个内部认购的问题,
内部认购
内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购房者的权益也无法受到保障。
另外,买房的时候就是装修的一些问题,现在很多楼盘带装修,可是装修出现很多问题,我个人比较建议如果自己有时间,还是买毛坯的比较好,精装修的房子,各种问题很多!
希望各位买房愉快!