主题：一篇小帖告诉你商品房预售证有多重要 不要贸然下定金哦！

商品房预售许可证是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件，是我们通常所讲的“五证”（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》）中的最后一个证件。只有具备了之前四个证件最终才能获得预售证，因此，预售证是楼盘是否合法的重要证件。

购房者在购买预售商品房时要查看该商品房项目是否取得《商品房预售许可证》，同时要仔细甄别预售许可证批准的预售范围，一个小区的商品房预售许可证有可能按施工进度情况分期分批批准，所以应查看欲购买的房屋是否在预售许可范围之内。如果没有《商品房预售许可证》，则说明此栋号不具备商品房预售条件，不要贸然交付订金。 

没有预售证购买房屋可能会面临：有可能不具备土地、建设规划等手续的，施工过程中相关部门接到举报会进行相应处理甚至要停工，入住新房遥遥无期；虽然手续不全但如期交房，个人可以入住，却无法办理房产证，今后子女上学、户口迁移等无法办理；不日取得了预售许可证，但由于当初认购时没有明确房屋价格，价格发生变化，无法顺利签订正式购房合同，定金迟迟不能退还

所以买房的时候一定要记住看清楚他有没有拿到预售证，其实预售证算是最重要的，只要拿到了预售证其它都好说！现在有很多楼盘没有拿到预售证就开始销售，其实i这是不合法的，因为国家规定要拿到预售证才能开始销售~所以大家的眼睛要擦亮啊！

下定金之前要看清楚啊，现在买房，下了定金就不能退了~所以大家去到售楼处最好能看到这些证，不然就不要买，或者可以到网上查下预售证是否有拿到！！

是哦，要看下有没有预售证

之前我朋友买的房 就还没预售证，说到时候会有，不知道现在有了没

是的，预售证很重要的，其实网上可以查到的

我下定金的时候很谨慎的

其实一般的楼盘都会有的，有的楼盘没有的话也可以看出来在备案了，但是确实是一定要去查一下，网上都能查到，到阳光家缘去查啊

不说也知道很重要啊

其实5证都重要

预售证不是必须的么