主题：设区后的增城房地产市场只有一个字—升！

  这几天锦绣天伦的业主都有问到一个问题是,当时锦绣天伦的拿地价格需要多少。今天我就查阅了一下资料顺带以锦绣天伦为例总结一下近几年增城房地产的地皮价格吧。
  这里我先发一下锦绣天伦当时的拿地价格，（资料都是网上查询，如有不符请纠正 无喷，谢谢。）
    

  新塘镇新沙路30号（就是现在的锦绣天伦地块）是属于（双菱轧钢）的一个“三旧”改造项目。

   按照网上查阅资料，上图说的21.6万平方米的土地其实就是目前的锦绣天伦地块，如果资料准确新沙路30号的当时协议出让价格为4.28亿元。折合楼面价格是不足1000元/平方米。  4年后我们现在是以每平方米8000元在抢购。

  到这里有点寒心

  在今年的3月26日增城拍卖了5宗住宅用地，最终有3幅的楼面地价突破4000元/平方米。日前，增城再有一幅宅地挂牌，计划在4月30日正式出让，其起拍楼面地价为4568元/平方米，只要溢价率超过9%，便能达到创新高的“5字头”。3月26日增城出让的5幅宅地，最高溢价率接近九成，最低溢价率也超过两成，照此推算，4月30日的土地出让要突破“5字头”、“6字头”不是难事，甚至可能还会更高。

   从不足1000元每平方到现在的4000多元每平方，上升的速度不可谓不快，看来地铁只要一通，相信增城房地产市场将会迎来飞一般的提升。

锦绣天伦的业主一起交流共建美好家园

锦绣天伦的业主运动联盟
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说的对。。看中新塘未来的发展。房价一定是涨的。。

不要啊！买不起啊！

不卖地，哪里来的钱啊

楼主总结得好详细

那投资增城的房子的话肯定是错不了的了？