主题：恒大御府怎么样？二狗子巴克：这么多户型，选择起来有点纠结，…

【地段】梅花园位于天河和白云交界的地方，很繁华，衣食住行包括医院都方便，不过这一带因为有好几个城中村，档次不够
【交通】地铁10分钟内，公交2分钟左右，步行时间。

1、拿地这么贵，还地王，利润空间太小了，卖这么贵，当然卖不动了；2、距离地铁近，交通比较便利；3、周边配套较为齐全；4、户型偏大，总价高，适合改善型买家。

【最满意的一点】1、恒大御府的楼面地价为24997元/平方米，超过周边二手房价。11月开盘的精装均价大概38000元/平，这个价格不能算太高，比较合理 2、距离梅花园地铁站大概300米，走路6分钟左右。梅花园一带生活配套已经非常成熟了，物价也不贵，交通和生活都方便 3、恒大自己投资建了小学跟幼儿园，就在小区内，上学方便

项目位于地铁3号线梅花园站附近，出行很方便。周边生活各方面配套也很成熟。小区内有幼儿园和小学，读书不是问题。就是价格偏贵一点了，小区看着不是特别舒服，绿化有点少。

【最满意的一点】项目位于地铁3号线梅花园站附近，周边生活、商业配套比较成熟。附近还有南方医院，不错。而且价格也合理。小区内还有幼儿园和小学，读书方便。
【最不满意的一点】周边环境算不上高大上。

【最不满意的一点】几栋楼围起来，就是所谓的豪宅，有点名不符实，这个盘之所以卖得这么贵也是因为地价贵的关系，至于是不是值这个价，感觉未必

项目距离地铁站梅花园站近，交通方便。周边生活配套已经非常成熟了，物价和餐饮消费也不贵。项目自身投资建了小学跟幼儿园，小学为公办省一级学校，就在小区内，上学方便。

【最满意的一点】恒大御府的楼面地价为24997元/平方米，超过周边二手房价。11月开盘的精装均价大概38000元/平，这个价格不能算太高，比较合理 2、距离梅花园地铁站大概300米，走路6分钟左右。梅花园一带生活配套已经非常成熟了，物价也不贵，交通和生活都方便 3、恒大自己投资建了小学跟幼儿园，就在小区内，上学方便

恒大御府真的是不错！花园，配套，交通都很好

教育没得说，有幼儿园，小学。靠近梅花园地铁站，交通便利，生活圈便利。