主题：【知识普及】房屋贷款手续怎么走？一手房贷续需要提交什么材料?

房屋贷款手续怎么走?

房屋贷款手续如下：

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房屋贷款手续需要提交什么材料?

一手房屋贷款手续需要的申请材料：

(1) 身份证件;

(2) 婚姻状况证明;

(3) 还款能力证明，收入证明;

(4) 已支付购房首付款的证明文件;

(5) 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

(6) 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;