主题：屌丝思维分析拿地热！我觉得今年清远楼市好像有点意思！
- 发表于2014-06-30
楼主有点偏颇了，现在都是地价很贵，房子价低
- 发表于2014-06-30
楼主分析不够理性，现在广州也地贵啦，但价格没有涨太厉害呀
- 发表于2014-07-03
随着今年新拍土地投入开发，未来东城将成为最大的供货区。那北边咋了？
- 发表于2014-07-03
土地单价升幅明显，土地功能仍以住宅用地为主。
- 发表于2014-07-03
东城好，那广州北呢？
- 发表于2014-07-03
我还是喜欢广州区内的啊
- 发表于2014-07-03
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受广清城轨的利好消息以及广州帮扶的政策影响，清远也出现拿地热，清远五块“绝版”临江超大地块终落拍！房企的积极反应可以看出2014年的清远楼市相当乐观。
据清远市国土资源局网站公开资料统计，截至上年11月29日止市区挂出国有土地使用权出让公告共100宗，其中通过拍卖、挂牌出让、转让的方式一共促成74宗地皮成交，成交面积合计接近300万平方米，成交金额超过33亿。土地市场交易活跃，土地单价升幅明显，土地功能仍以住宅用地为主。
从区域来看，清远土地市场最值得关注的是东城区域，不论是经营性用地，还是保障性用地都是全市的供应和成交重地，从内到外皆有看点。交通便利、清城区政府所在地和教育等市政配套设施的完善是东城不断受到青睐的主要原因，另加上早期金碧湾花园、加州花园、锦江豪苑及阳光嘉园等高档楼盘的成功开发，增添了东城的独特魅力，无形中也提升了土地价值。近三四年来，启动了东城新区二期的开发，这里已经聚集了一批大型知名房企：时代地产、敏捷地产、美林基业、奥园、凯景集团、御峰等，这些房企所拿地块占地面积少则10万平米，多则超过50万平方米。业内人士分析，随着今年新拍土地投入开发，未来东城将成为最大的供货区。
我觉得，清远来年楼市被看好，政府加大 用地的供应力度，这是增加市场供应量的前奏，但是开发商拿到地块并不全是马上进入开发周期，所以就未来两年内估计这波土地供应热潮对市场上的供给关系不会造成明显的影响。
但可以从这种现象中看出目前清远土地市场预期势头向好，大家对清远房地产未来的发展依然非常乐观。