主题：万科南方公元--南沙楼市，起飞了~！！
- 发表于2016-11-23
继万科拍下黄阁地块之后，南沙坦头地块也成交啦！经过两个半销售的厮杀，两宗地块双双突破最高限价，楼面价直超1万元+。最终，坦头地块由广州城建开发南沙房地产有限公司、广州隽滨实业合伙企业、广州明睿十号实业投资合伙企业（即越秀）以174551万元、竟配建人才公寓49050平米的代价收入囊中，计算保障房的建安成本（以3500元/平方米计算），实际楼面价可达12929元/平方米。黄阁地块则花落万科，成交总价91829亿元、竟配建人才公寓37200平米。两宗地块双双刷新南沙区域单价记录。
楼面价破万，意味着南沙两宗地块的未来售价要达到每平米2万至3万元。但这个价格是两三年后卖出的价格，按现在房价每年10%到15%左右的增幅，南沙未来卖到这个价格，不是不可能。
这次南沙地块拍的这么激烈，反映出房企对后市比较看好，两年后市场会回暖，所以大胆拿地。南沙两块地价双双破万元/方，体现了南沙国家新区自贸区的珍稀价值，具有标志性意义。预示着南沙房地产终于迎头赶上来了。
- 发表于2016-11-23
现在万科南方公园主卖C1和C2栋，湖景单位！户型包括74方2房，88方3房，95方3房~！
- 发表于2016-11-23
周边公立幼儿园、小学、中学环绕。一站式优质教育资源。在项目对面是麒麟中学，为公立学校。项目物业是万科物业，万科物业多年荣获“中国物业服务百强企业”称号，由中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组评选。万科物业和30年万科品牌双重保证。
有兴趣了解详情可联系18588650840~！
由于旁边黄阁大道东侧的地块已经拍出，地面价高达12952，预计卖20000，有兴趣买万科南方公元的客户就要尽快了，不然升价是必然的。目前万科南方公元均价14200.
- 发表于2016-11-24
xiepeikun，您好！您所发的帖子“万科南方公元--南沙楼市，起飞了~！！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
黄阁大道东侧地块，离万科南方公元800米。
开始的20分钟内已经有34轮报价，目前最高报价85330万元，折合楼面价8156元/平！
29分钟，黄阁镇地块已经达到最高限价91829万元，楼面价8778元/平，转入竞配建环节。黄阁镇地块也进入竞配建环节，目前最高出价还是576号，达到4500平。
576号房企貌似势在必得哦，出价紧跟对手。
961号和576号互咬着不放，现在最高报价为961号的竞配建25200平。
目前达到26100平，去掉竞配面积折合楼面价11695元/平。