主题：一步置业比“先买小房再换大房”更划算

10月4日，广州市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，重申广州本市户籍居民家庭限购两套住房，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前五年内在本市连续缴纳三年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购一套住房，而且个税与社保均不能补缴。对于广州户籍人员购买第二套住房，第一套房贷还未缴清的，贷款首付将严格控制在七成以上。

而就在“十一”长假，当各地出台针对楼市的调控政策时，收紧按揭贷款首付比例成为普遍做法，10月12日，央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会，讨论当前房地产信贷形势；10月19日，25家中资商业银行被央行上海总部约谈，被要求继续严格执行房地产限贷政策。而部分城市也已经开始实行房贷收紧措施，新政时代下，怎么样买房才能更加稳妥呢？

购 步到位的住房可能会比“先买小房再换大房”更划算，一步置业到位对于考虑比较长远的购房者来说是很适合的。选择一个大户型、三四房单位、地段较好、性价比也较高的楼盘，对于想要一步置业到位的网友们是不错的选择。今天，小编就给大家推荐一些适合想要一步置业到位的网友们的楼盘。

越秀保利爱特城

推荐理由：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道，同时临近萝岗主干道开创大道，享受萝岗配套。紧邻云埔一路公交车站，多趟公交车接驳黄村、科学城等地。

动态：越秀保利爱特城在售5栋、6栋72㎡两房，100㎡三房以及129㎡四房，均价18000元/平，客户购房直减7万优惠，该楼栋预计2017年年中交楼。

项目简介：项目分三期开发，一期为北面5栋18-33层高层住宅，二期为北面5栋30-33层高层住宅，三期为南面13栋17-33层高层住宅。

万科山景城

推荐：万科山景城位于长岭居板块，周边山林环抱，生态环境非常优越！——包括南面萝峰山、北面帽峰山和油麻山三大自然山林。户型设计体现了万科30多年经验累积下来的成熟设计理念，建面65-95㎡二至三房，户户带入户花园，让住户打开家门即可享受新鲜的空气。建面约140-170㎡情景叠墅。

价格：17000元/㎡

楼盘动态：在售一期洋房售价17000元/平，主推M7栋建面84平纯南向三房和95平南北双景大三房单位，享山景及叠墅景观。项目一期洋房户型为建面65-95平二三房洋房，预计2018年初交楼。另项目西区叠墅产品正在认筹中，户型为建面70-84平的情景叠墅，实用面积150-190平。项目内万科里商业街，喜士多、里享空间咖啡厅已开业。

绿湖国际城

推荐理由：位于增城石滩，8字头起的均价，仅仅是黄埔地王楼面价的三分之一不到，大型社区配套齐全，环境优美，周边还有低碳园总部即将落成，宜居宜投资。

楼盘动态：绿湖国际城在售三期组团【公园前】5座建面83-113㎡洋房，均价10300元/平。另在售三期1-4座单位，均为建面84-113平三房，除84平外，其余为建面103-113平的带主套三房，均价10300元/平。

绿湖国际城基本信息

楼盘简介：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，方便到达珠三角各核心城市的。依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖，生态环境优美，挂绿湖中央全球喷泉，2014年底前落成，带动了周边的旅游人气及商机，加上政府对挂绿增城住宅用地的限制开发，绿湖国际城将成为片区的生态大城。

北大资源博雅1898

小编推荐：广钢的价值相信不用说，大家都知道了，目前广钢在售的几个楼盘，不管是从价值前景还是现状来看都是十分受欢迎的，随着荔湾土拍的热卖，广钢的热度也是一度到了高潮，而博雅1898绝对是广钢一个不一样的楼盘。

均价：34500元/㎡

楼盘动态：北大资源·博雅1898主推6栋园景钜作，带精装发售均价34500元/㎡，户型建面为114-138㎡三至四房；另外，同时在售3栋及5栋，户型建面为82-135㎡两房至双主套四房产品。

北大资源·博雅1898项目位于广州市荔湾区广钢新城片区。区域内现有广州密集的五维立体交通网：广佛城际线、地铁、快速路、有轨电车、4桥4隧道过江设施，快速链接珠江新城、白云新城和佛山千灯湖新城。区域内规划有32所中小学，引入真光、培英、省实等名校入驻；同时规划5处体育用地及公园、1200床位三甲综合广钢医院。 北大资源R26;博雅1898是北大资源进军广州布局一线城市的又一个高端住宅项目。

广州中航城

推荐理由：广州中航城作为中航里城进驻广州的首个项目，同时以号称有市场的户户朝南的复式户型，以及集优质资源的生活配套体系里想家等卖点备受市场的关注。

动态：广州中航城主力户型为平层82/92/104方三四房单位，复式108/126方四房单位，具体优惠等开盘待定。

项目简介：广州中航城位于广州教育城居住区，享教育城配套；在建21号线地铁旁，距在建朱村站（地铁快站）仅100米，21号线是广州首条设快慢线的地铁线路，3站直达天河，1站到增城万达，2站到萝岗万达，1站接驳穗莞深轻轨连通珠三角，1站转乘14号线连接新东站；南边紧靠4.2公里滨河公园（西福河-增城母亲河），河对面为万亩生态田园风光，周边更有教育城5大生态公园，居住环境优越。

美悦湾

小编推荐：现今如果想要在黄埔找一个便宜的楼盘，还真得要费点心思了。美悦湾作为区域内为数不多的万元盘，趁着现在赶紧去看看吧。

均价：11000元/㎡

楼盘动态：美悦湾由4栋16-17层高楼宇所组成。目前在售1号楼，户型为73-75平两房，准现房，毛坯均价11000元/平，预计2016年9月30日1号楼交楼。

美悦湾项目位于广州市黄埔区开发区西区，总占地8099方，总建面28706方，总规划264套，由4栋16-17层高楼宇所组成的社区。楼栋采用点阵式分布，通风采光优良，令绿化布局限度延伸至小区每一个角落，而景观设计结合西侧河流以及沿河景观带，并通过自身内部园林景观的营造，使项目体现出温馨和谐的宜居环境。 楼与采用可现代简约的设计风格，而园林则结合东南亚元素，内设儿童乐园区、太极区。

万科南方公元

推荐：万科南方公元目前在售最后一栋洋房C1栋，精装均价13500元/㎡，货量约100套。另项目在售28-160㎡临街商铺，总价30万起，5万享10万优惠。

均价：17000元/㎡

楼盘动态：万科南方公元目前在售最后一栋洋房C1栋，均价16000-18000元/㎡，购房可享电商优惠。另项目在售28-160㎡临街商铺，总价低至30万。

项目简介：万科专门打造6500平英伦风柏利街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售等多种业态为一体的异域风情休闲步行商业街。 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家知名商家已签约入驻。但是万科南方公元打造的商业街，也是南沙仅有的独立商业街，以后轻松购物，足不出户的梦想也将成为现实，生活也更加便利。

动态：西福蓝湾在售户型包括70平两房，86平南北对流小三房和97平、108平南向望花园小三房，带主卧套房，售价12000元/平起。1栋在售少量户型为128平米四房。项目毗邻地铁21号线朱村站，地铁7站到天河员村接驳5号线可到珠江新城，地铁21号线2017年年底开通。

项目简介：华海集团，拥有近20年的房地产开发经验。华海集团结缘广州教育城，匠心打造的西福蓝湾紧邻在建地铁21号线的朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。

西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21万㎡，项目由10栋26层洋房组成，配套有商业街以及占地1万平方米的幼儿园，居住户数为1376户，是朱村教育城片区地铁旁滨水社区。

新城国际寓

推荐理由：新城国际寓产品优势明显：可明火，户户带阳台，是老城区小户居住性公寓。

动态：新城国际寓位于海珠区，地铁2号线东晓南站与广佛线石溪站沿线，目前在售平层与复式公寓。平层户型为41-83㎡一到三房，此外还有少量复式单位，平层均价29000元/平，复式均价37000-41000元/平。

项目简介：新城国际寓项目位于海珠老城区，江南大道南、新滘西路主干道旁，北面紧连城市快速路新滘西路，可以快速到达天河、番禺。临（在建中）地铁2号线东晓南地铁站及广佛线石溪站，双地铁交汇，多条公交线，通往天河、越秀、荔湾、番禺，交通便捷。