主题：恭喜爱特城3、4栋收楼！关于验收的4个小常识

相信接到收房电话的时候每个业主的心里都是十分激动的，恨不得赶紧去拿钥匙，要注意的是，越是这个时候越不要大意，收楼的时候是有很多事情需要注意的，一定不能忽略4个小常识。


关于收房的4个小常识介绍：
1、收房前准备

在收房之前最好可以看下小区的业主论坛，看看别人在收房的时候遇到了哪些问题，跟同小区的业主交流一下，相信一定会受益匪浅的，有条件的话，最好不要第一天就去收房，如果小区有集体收房活动的话不妨参与一下，如果有问题的话这样集体更容易维权。

2、收房的最佳时机 最佳的收房时机就是在刚下过雨之后，这时如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，可要求开放商立即进行整改。

3、验收细节 验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。 带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。 在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

4、验收时需要注意的文件 规划部门出具的建筑工程规划验收合格证 建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书 建设部制定的建设工程竣工验收备案表 区级以上质检站核发的房屋质量合格证明 开发商提供的住宅使用说明书 此文件应当对住宅的结构、性能，各部位、部件的类型、性能、标准等作出说明。

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