近几年， 公寓走俏广州市场，成为很多年轻人的置业选择。一方面因为loft公寓为面积通常在30-60平米，层高在3.6-5.4米的小户型、高举架公寓，高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
由于楼层高，一般分为上下两层，销售时按一层的建筑面积计算，因此空间利用率高，得房率相对于一般公寓具有绝对优势。
另一方面，loft一般处于核心地段和商务中心区，整体配套齐全，可居住又可 。投资者可作为 型出租，投资回报率高，升值潜力大，价格相对写字楼低，对市场均有较大吸引力。
虽然loft户型公寓具有吸引人的优势，但无论在产权、水电费用和装修等方面，都与一般住宅都有所区别。如果您打算选购loft公寓，应该注意哪些问题呢?
一、层高缩水
loft住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些loft住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。
另外，在购买loft之前还要问清一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。另外在签署购房合同和物业合同时也要注意这些费用问题，为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。
二、关注采光
目前市面上所售的 很多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。因此，购房者在购买 住房时，应尽量到实地进行考察，以便了解住宅的具体情况。如果该loft在空间设计和光照情况上存在很大瑕疵，应该考虑谨慎购买。
三、查验产权年限
按照我国现行的土地使用年限规定，居住用地使用年限为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。目前广州市场上在售的loft在产权上多属商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。而且由于loft属于商业性质，日后的水、电、甚至管理费等日常支出都会比一般的住宅贵许多。将价格和产权进行综合对比之后，loft产权的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。
近几年， 公寓走俏广州市场，成为很多年轻人的置业选择。一方面因为loft公寓为面积通常在30-60平米，层高在3.6-5.4米的小户型、高举架公寓，高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
由于楼层高，一般分为上下两层，销售时按一层的建筑面积计算，因此空间利用率高，得房率相对于一般公寓具有绝对优势。
另一方面，loft一般处于核心地段和商务中心区，整体配套齐全，可居住又可 。投资者可作为 型出租，投资回报率高，升值潜力大，价格相对写字楼低，对市场均有较大吸引力。
虽然loft户型公寓具有吸引人的优势，但无论在产权、水电费用和装修等方面，都与一般住宅都有所区别。如果您打算选购loft公寓，应该注意哪些问题呢?
一、层高缩水
loft住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些loft住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。
另外，在购买loft之前还要问清一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。另外在签署购房合同和物业合同时也要注意这些费用问题，为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。
二、关注采光
目前市面上所售的 很多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。因此，购房者在购买 住房时，应尽量到实地进行考察，以便了解住宅的具体情况。如果该loft在空间设计和光照情况上存在很大瑕疵，应该考虑谨慎购买。
三、查验产权年限
按照我国现行的土地使用年限规定，居住用地使用年限为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。目前广州市场上在售的loft在产权上多属商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。而且由于loft属于商业性质，日后的水、电、甚至管理费等日常支出都会比一般的住宅贵许多。将价格和产权进行综合对比之后，loft产权的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。