主题：长岭居对比广钢新城 未来规划+交通+配套

早在八月份，长岭居一则地王消息让大家都纷纷注目这个东部板块，其连接知识城与科学城被规划定位为广州东部山水新城生态宜居示范区。而就在最近几天，广州拍地潮又将大家的关注引向广钢新城了，广钢地价突破了4万元大关。那么长岭居和广钢这两块新城，各自又有什么优势呢？

长岭居板块优势：

黄埔长岭居板块是广州市政府重点项目，位于科学城东边、萝岗中心区东北边，连接中新知识城与科学城两大居住板块，总投资500亿元。规划定位为广州东部山水新城生态宜居示范区，具有高端居住、研发总部、疗养度假、生态休闲、先进制造等五大功能。成为广州东 的新生区域，规划至2020年基本成型，规划建设用地34.9平方公里，常住人口20万人。未来 ，地铁21号线长平站入驻长岭居西侧，城市轻轨贯穿其中，公交覆盖率达80%，拥有公办学校 、国际学校。

广钢新城优势：

广州中心城区内定位为宜居宜业的新城，仅有珠江新城、白云新城和广钢新城。其中，广钢新城是三大新城中最后完成规划定位的区域，充分吸收了之前经验，对白鹅潭商业中心、花城生态园、广钢新城高端居住居三个功能单元进行了更为科学合理的规划定位。

同时，广钢板块云集了众多品牌开发商，而且各个项目的产品都能做到差异化细分，满足不同的需求。部分产品配备了新风抗PM2.5除尘系统、外墙外窗节能隔热系统、抗干扰隔音降噪系统、高效除湿系统等，创下了广州豪宅标准的新高。

配套对比：

长岭居的规划中有几大综合体，包括商业综合体、教育综合体、健康综合体、国际学校和生活后街、研发总部。

其中，商业综合体位于长岭居西部入口，总用地面积为12.5公顷，总建筑面积为34.6万平方米。将与交通枢纽紧密结合，形成具有现代气息的地标。主要功能包括大型的商业、商务酒店、总部 、会议中心和交通换乘等。

而教育综合体，位于长岭居的入口处的南侧，总用地面积为12.8公顷，总建筑面积为12.6万平方米。教育综合体目前正在跟北师大合作，建设北师大示范性的教育园区，将建成集传统教育培训、国际教育交流等功能为一体的综合性的教育示范基地。其中会建设一所北师大实验中学，规模较大，包括66个班的完全中学，用地达到12.8公顷。

另外，健康综合体处于启动区，总用地面积为17.5公顷，总建筑面积为27.4万平方米。主要功能包括医疗卫生、 健康医疗、抗体度假和商业服务。

广钢新城 预计2年内投入1000亿元，规划人口20.7万人，总占地近6.6平方公里，7个央企品牌开发商同步快速开发，预计5年内快速成型，广钢新城成为继珠江新城、白云新城之后的第三座中心居住城，这也将是广州历史上最大最快也是最高端的中心造城运动，也将极力改变广州中心居住格局。利用广钢厂区工业遗产打造的约30万㎡“广钢公园”，布置广钢博物馆、文化馆、咖啡厅、书吧、露天酒吧、小型足球场、篮球场，并在公园两侧设置特色岭南商业街。

万科山景城位于长岭居板块，推荐理由：周边万亩山林环抱，生态环境优越——包括南面萝峰山、北面帽峰山和油麻山三大自然山林。户型设计体现了万科30多年经验累积下来的成熟设计理念，65-95㎡二至三房，高实用率，户户带入户花园。主力户型为84㎡纯南向三房和95㎡南北双景大三房，两房带装修均18000价元/㎡，三房带装修均价20000元/㎡。万科山景城小区自建的商业街已开业。目前2万抵10万购房优惠倒计时中....

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