主题：【可逸新势力】越秀城建佛山首秀，升值无限~!

老城区黄金核心位置，百年商圈围绕，买少见少

1、项目地处禅城中心，拥成熟生活配套，大型商场（永旺、沃尔玛）、食街、市场、学校、医院应有尽有。周边大型的商业点主要有：岭南天地、南海广场、东方广场等。

2、位于佛平路与市东上路的交汇处，佛平路相当于广州的中山路，东西走向连接新（天河）老（荔湾）城区，佛平路向东连接千灯湖新区，更可直达芳村，向西连接接祖庙；市东路（南延线叫岭南大道）地位相当于南北中轴线，分布了如佛山市政府、岭南明珠体育馆、电视塔等重要地标。无论是来往广州还是其他佛山地区，一样方便直达。

项目位于佛平路与市东路交界(禅城与桂城交界)，与东方广场相隔约300米，项目前3大公交车站点，距普君北路地铁站10分钟步行时间(800m)。

3、商业中心可以有很多，但真正的商圈文化需要几十年甚至上百年去培育，经历过百年风雨洗练的商圈具有更稳定、成熟的消费力和消费人群，与千灯湖、季华路等新晋商圈相比，祖庙、东方广场这些老城核心的商圈才更具有抵抗经济变化的能力，为物业出租、转卖提供有力的客源支持。

4、项目在佛山的区位价值就如广州北京路、文明路、文德路、越秀路、惠福路等，这些地方可供开发的土地稀缺，这里的物业真正是“皇帝女儿不愁嫁”，在这里拥有一套房，人生无忧。

广佛地铁大型综合体项目，自带特色旅游商业街区

1、项目定位为地铁综合体项目，总建筑面积为22万㎡。项目距离广佛地铁普君北路站仅800米，步行约10分钟即可到达。

2、项目自身规划有20多栋独立商业别墅，用作特色 和特色休闲娱乐，是区域内唯一的特色商业形态，打造小资、年轻、时尚的商业形态，是提升公寓租金潜力的利器。

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禅桂中心、高性价比、精装酒店公寓

1、禅桂中心的公寓产品，普遍在1.3万以上的价格。本项目最低低至9字头带装修的价格，性价比超高，升值潜力巨大。

2、项目公寓面积最小为43㎡单间，包装修，户户带阳台，总价40来万就可以买得到。

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5万即做房东，轻松实现以租养贷

1、可逸新势力，5万你就可以做房东。可逸新势力的酒店公寓，最低价仅40来万，首付10%，首付不用5万就可以签合同（剩下的40%首付，发展商提供免息6个月分期付首期）。

2、以20万商业贷款，10年还清计算，每月还款只需2000多一点。43㎡的酒店公寓，租个1500—2000元/月不是问题，非常轻松的实现以租养贷。

3、准现楼，2017年8月交楼，基本即买即收租。

全程酒店托管，无忧做房东，更有力保障物业升值

1、越秀城建集团引入曼斯顿和维维福顿两家连锁酒店品牌，按“四星标准”为业主提供托管租赁服务。首6年，业主可获得平均4.5%的年收益（税后、须购买指定楼层），为您的物业增值护航。

2、委托专业酒店经营，免管理费、无空租期，100%纯收入，且专业的酒店物管可减慢物业折旧速度。

3、两家酒店品牌，均有丰富的经营管理经验，已经在保利天玺、星河湾店、万科等大型项目运营。现已经签订合作的佛山项目有丽日广场、时代云图、佛山新城中德中心、樵岭国际、苹果公馆、这五个项目将分别在2016至2017年开业。

卖点：

Ø 位处老城区中心，人口密度高，居住需求旺盛，租金水平高

Ø 位于佛平路主干道上，距离广佛地铁普君北路站仅800米，门前共有25条公交线路，畅享广佛半小时生活圈。

Ø 项目位于东方广场旁，周边配套有超市、酒店、银行、公园、医院、学校、街市等，十分完善丰富，加上自身规划1.5万㎡风情商业街，购物就在家门口。

Ø 精装修发售，可拎包入住。

Ø 品牌酒店管理，稳定回报收入。

Ø 私享生活阳台，投资居住两相宜。

Ø 城央稀缺高性价比投资产品。

户型图

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开发商品牌是升值保障

1、开发商为广州的越秀城建集团，为国企背景，无论楼宇质量、售后办证、物业服务等均可无忧。

2、曾开发珠江新城西塔、二沙岛别墅、星汇云锦等高端项目，可逸新势力，作为越秀城建在佛山的第一个可逸品牌，物业升值有保证。

五年投资回报率250%，年回报率超过50%

1、距离项目1.3公里处的海三路地块，其楼面地价已达到9662元/㎡。而这个地价的价格，几乎等于可逸新势力带装修的价格。现在买新势力，显得十分划算。

2、此处的地价现在也已经9662元/㎡，时代地块开盘后，起码要卖到18000元/㎡。5年后，考虑到土地的升值及通货膨胀因素，这边的房价肯定过25000元/㎡。

3、现在买越秀新势力，投资回报率超250%

如果你是出租，扣除期间的所有月供款及需归还银行的本金，净获利74.6万（出租的话，基本可以实现以租养贷，抵扣5年的总月供13.6万）。预计5年后，该区域的房价将达到25000元/㎡，您投资当年只需要拿出21万的首付，5年后房子的总价将涨到108万。

74.6万/21.5万=347%，投资回报率为257%，年回报率达到51%。

如果你是自用，扣除期间的所有月供款及需归还银行的本金，净获利61万。61万/21.5万=280%，投资回报率为180%，年回报率也达到36%。

有兴趣了解项目的可联系18588650840~！