主题：公积金新政解读，新政会使我们刚需族更难买房！

   广州政府无缘无故出台了公积金新政，这是最近楼市最热门的话题了！很多人多不懂得新政是什么，我搜集了相关资料，为你们解读一下公积金新政。说到底这对我们使用公积金贷款的购房者来说，不是更方便的政策，而是会使得我们更难买房的东西。

《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》及《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》(征求意见稿)于3月21日悄然挂上官网，这几天连续引起媒体和市民的热议。有关文件的意见征集日期截至4月10日，《办法》一旦实施有效期将是5年。5年呐，对刚需买房族来说是非常重要的时间段！

第一，用过公积金贷款的人不能再贷款！

征求意见稿第七条明确规定，属于以下三种情况的，不予贷款：

建筑结构为砖木结构、混合结构；

用途为非居住用房及低密度商品住宅；

已使用过住房公积金贷款。

第二，公积金缴费年限延长了很多个月。

   具有本市户籍的，申请贷款时需已连续缴存住房公积金24个月以上（之前是6个月）；非本市户籍的，申请时需已连续缴存住房公积金36个月以上（之前是12个月）。

第三，公积金可贷额度减少近半

   现在的公式：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

   未来的公式：（公积金账户余额×2+公积金月缴存额×至法定退休年龄月数×2）

   一个括号的后移造成可贷额度减少近半。

   结论是什么？

   最后的结论是，为了赶上公积金新政末班车，短期内会有很多人使用公积金贷款入市。因为若按未来的新政，已使用公积金贷款不可再贷，有可能催促这类人士必须在窗口期入市。

估计传说中公积金出现缺口是真的

公积金钱实在太少，这样一搞就更加没有用了

我赞同不搞新政，不知道为什么要这样弄？

这个新政太不公平了，有些人跳槽，没有连续买够也用不了公积金贷款，悲催了

估计公积金亏空了，没有足够的钱可贷款，不得已而为之

就是不让人买房的节奏嘛，哎，还是租房算了，有钱回来家买

应该说之前太多人用公积金贷款，限额给用多了

公积金的新政算是已经定下来了么？