主题：【楼市杂谈】萝岗涨价可能性不大，何须放开限价？

    估计吓了大家一大跳了吧，6月3日开始萝岗要松绑限价？！是不是萝岗要涨价了，所以才松绑目前的限价？！放心吧，这都是谣言，房管局已经澄清了。个人认为萝岗涨价可能性不大，无需放开限价。

    为什么限价松绑会引起这么大关注？很大的原因是因为萝岗被炒翻天了，几乎所有的房地产都在炒“广州东”这个概念，使得萝岗的过度曝光，引来一大批刚需客、投资客的围观和凑热闹。如果理智一点，就知道，萝岗依然处在房地产开发的初级阶段。对，只是初级阶段。

   我不清楚那些持续关注萝岗的人，有多少是到萝岗看过的，你去看看就知道，那里到处都是工厂，是工厂！别以为它们就会立马搬走，没可能！而且，那边的配套超级不完善，没有大型商场，没有娱乐，尽管现在很多综合体已经进驻了，可是消费群并没有进去，要发展至少需要5年！

   那从短期来看，萝岗的房价上下浮动是非常正常的事，目前它用于宣传的地铁、学校和商业全部都只是规划、建设阶段，没有实物的基础自然所有的东西都只是口头上的讨论，自然会存在很大的波动！

    所以，近期楼价并不会有爆发性的增长。涨价可能性不大，你看看目前萝岗的楼盘，哪些不是在降价搞促销的。为什么会降价，为什么会搞促销，那是它先要吸引一大批人过来，才能形成规模，才会有钱流！

    但是从长远来看，楼价会不会涨价呢？那是肯定的。只是至少是5年，甚至是10年，等萝岗从工厂区变成居住区之后的事。

萝岗不限价可能性不大吧。如果是不限价也轮不到萝岗啊。

现在问题就是这样，想买房的人没钱，有钱的人没有资格。

个人不喜欢限价这种调控模式，应该想着如何通过金融的手段，而不是行政的手段。所以不限价，预示着楼市寒冬来了。

大家都降价，它还能涨价了？？

感觉这个可能太小了，估计是什么吹风的吧。

首先开放限价的肯定是南沙，因为有政策好说话，面子上容易过去。

萝岗本来就价格不高。现在还限价个毛。以后都 了。

谣言害死人。转你五百次。

佛山出国 的谣言。都是谣言。

降价到限价之内就好了。