主题：从 论广州各的价值

一、怎样定义房

房，并不是广州才特有的，国外一般好的住房也是比较昂贵的，国内北京，南京，上海，杭州等房也火热，是北京，同一条街，楼盘素质差不多，有名校的比差一点的甚至可能贵1万一方。望子成龙是天下父母的心愿，在能力许可的前提下，为孩子创造最好的条件被很多父母视为不可推脱的责任，尽管房价格不菲，很多爸爸妈妈们仍然义无反顾的加入到房大军中。

名校出来的孩子不一定能成功，但至少，相对于一般来说，概率还是要高一些。家庭固然重要，但很多家长没有正确的方式，也缺少时间和精力，这时，的作用就凸现了。

广州的房，其实主要指，同时也要连带考虑所的初中，在房选择时切忌盲目追求名校，要量力而行，选择最合适的。通常，人们会选择老牌省一级，如果这个能比较好的，那就更有价值了。

但是，的名气不一定是和他的水平成正比的，老牌有可能会沉沦，后起之秀也会迎头赶上。

我认为，在目前的应试体制下，衡量一所的加工能力可以从两个方面来看：1、奥数，奥英，语文比赛的获奖人数和比例。2、每年考上四大民办初中：育才，广雅，应元，中大的人数和比例。但这些数据都很难获得，有心的爸爸妈妈可以向系统内部的人士打探。

二、广州各区的政策

广州各区中，越秀区是传统强区，一直是房置业的热点，天河区近年来发展很快，也成为越来越多的爸爸妈妈们的选择，因此，我在这里主要谈一下这两个区兼谈其他区。

越秀区的政策是每一组对应一组，越秀区好的比较多，通常每一组的搭配是是5好+1差或者4好+2差的方式，运气好，可能会被到省实这样的名校，运气不好，也有可能到东环这些一般，当然，后一种概率要高一些。但在越秀区是原先的东山区，即使最差的都是市一级以上的，比其他区强大很多。同样采取越秀区政策的有白云区，海珠区，以及荔湾的原荔湾。

天河区的政策是初中，你在哪间读书，也就确定了你毕业后就读的初中。减少了不确定性，使得那些能比较好的大为抢手。黄埔，荔湾的芳村也是采用这种政策。

三、公办档次划分

我把广州市各公办划分为五个档次：

1、顶级名（东风东，华师）
2、名（质量较好的省一级，多为原东山区）
3、好（质量较差的省一级和质量较好的市一级）
4、一般学（市一级）

5、差（市一级以下的）

四、及其与的关系

广州好的公办也主要集中在越秀区，目前越秀区的初中按照中考成绩大概可分为3个层次：

（1）示范性高中的初中部，包括：省实，二中，铁一，广大，七中，16中，培正，育才，三中（其中后3所与前面6差距）。此外华侨外国语和八一由于大量接受本部生，中考成绩也位居前列。

（2）省一级，包括：21中，17中，知用，恒福，，广东侨中。

（3）一般：包括其他，其中25中，长堤真光，五羊，越秀外国语，10中，40中比较殿后。

天河区好不多，传统的名校有华师，47中，可惜华师招生人数很少，主要面向全市招奥数尖子，47中目前两个校区：汇景和茗雅苑，47中长期在天河独占鳌头，是天河区公办初中的首选。

此外，天河近年来进步很快，高中成为示范性高中，初中也仅居47中之后，2009年曾出过广州中考状元，我们在此也将其列为名校。113中作为天河区老牌省一级，实力也不容小觑，其生源较佳，重点班办的很好。

天河区比较好的还有75中，89中，东圃等。从今年中考情况来看，天河区的尖子比较突出，700分以上高分较多，大致来说，47中可比拟越秀区的培正，天河对应育才，113中可排在越秀区省一级前列。

以前，47中等是采用推荐，选拔招生，几乎囊括了天河区最好的生源，其中考成绩远高于越秀区同档次，今年是首批地段生毕业（47中本部明年才毕业），各成绩都下降较多，比如天河平均成绩是603分，而越秀区育才的成绩是620多，可见，后的中考成绩体现了这些真正的加工能力。可以上名校，但学生会不会在这种低压力的保障环境中减少学习动力，还有待观察。

海珠区最好就是6中了，但它的公办初中停止招生，老牌强校还有5中，南武，97中，它们同时也是或正在创建示范性高中，同时，江南，41中也是很不错的初中。这五所初中差距不大，97中领先一些，可对应越秀区的后3所名校，江南，南武稍差一点，5中，41中排在省一级前列。

荔湾区最好的广雅，公办初中也停办。协和没有初中部，剩下1中和4中是比较好的，大致也处于越秀区后3所名校位置。

白云区，黄埔好的很少，和其他区差距较大，在此不再讨论

把与的关系划分为5个层次：

A、名校（确定）：即名校，这里的名校包括示范性高中初中部（剔除部分停招公办或水平较低的）和办学水平高的省一级。越秀区（省实，二中，铁一，侨外，广大，七中，16中，八一，培正，育才，三中）天河（四十七中，天河），荔湾区（四中，一中），海珠区（九十七，南武，江南））

B、名校（中概率）：即到名校的概率30-50%； 或者省一级（确定或高概率）：即或高概率（65%）派到省一级初中部

C、名校（低概率）：即到名校的概率较低（小于30%） 或 省一级（中概率）

D、省一级（低概率）

E、一般初中

概率是这样算的，比如2010年越秀区第一组：东风东、农林下路、育才、水荫路、先烈中

省实 1 17人
广大 2 39人
第七 3 38人
十六 4 35人
育才 5 131人
东环 6 7班
梅花 7 4班

毕业总数1200，其中名校招生260人，概率是20%，而且这是第二批，第一批推荐生还有10%-12%，总的来说上名校概率中等。

再看一下东风东路今年的毕业情况：

省实34
广大11
培正4
十六中19
育才21
东环51
梅花82
放弃44
育实11
华侨外5
恒福8
二十一4
十三中8
七中12
铁一7
八一4
二中2

越秀外1

进入到梅花和东环是最多的，其次是放弃和省实，一般放弃绝大部分是考上了民办初中，总的来看，毕业后进入好初中的概率在60%左右，进入名校概率50%（包括民办初中），概率还是较大的。

五、各的价值

综合考虑，我把广州市各的价值划分为六等，每一等根据和的组合进行了分类，比如2+B，即是第2类，是B类，需要明确的是，在时虽然我们同时考虑它的，但后者的重要性稍差，因为目前广州最好的初中排在前列的是民办初中，民办初中一般通过考试招生，而不是招生，那些就读于名校的学生在这种考试中更大。

第一等：
单1
华师，东风东，
2+A
华阳（47中），体育东（天河）

第二等：
2+B （按心水顺序排列）
农林下路，朝天路，东川路，华景，中星，华侨外国语，培正，广铁，黄花，先烈中，育才，文德路，八一，署前路，东山，小北路，先烈东，怡园

很多同学会觉得奇怪，名气不太高的农林下路，东川路靠前，而大热门培正，文德路，小北路却比较靠后，实际上，农林下路和东川路都属与闷声发展的类型，每年招生不多，但出精品，能进入好初中的比例甚至比东风东还高，培正，我觉得其房性价比低，三十几年的老房子都要2万一方，但并不占多大，文德路，小北路是本身是很一流的，可惜就是不理想，文德路对应的十三中，十中是越秀区排在后面的，小北路能进入二中的比例很低，三中近年来下滑的厉害！

3+A
华农，五学 ，华康

第三等：
2+C
东风西，桂花岗，旧部前，同福中，海珠区，菩提路，宝玉直，昌岗中，乐贤坊，华侨，沙面，西关培正，协和

3+B
建设大马路，水荫路，云山，登峰，红火炬，梅花村，执信南，清水濠，中山三路，建设六马路，陶育路，天府路，体育西，龙口西

4+A
天河，冼村，猎德，农科院，五山，汇景
第四等：

2+D
昌岗东，万松园，江南

2+F
京溪，广园，景泰，康有为，芳村

3+C
何香凝，客村，西关，宝华培正，惠福西，环市路，回民

第五等：

4+B或 3+D
太多，没有价值，就近

第六等： 其他组合

没有价值，就近

需要注意的是，这份榜单是综合考虑了本身和它的而给出的价值，不是单纯实力的，这也就能解释为什么赫赫有名的沙面只排在第三等，因为它派到4中，1中两间名校的概率不高，1中，4中是面向全原荔湾区范围的，分配到沙面的比例就很少了。同理，京溪是白云区最好的，但他的太差，也就掉到了第四等。

为什么我们还要考虑所对应的初中呢？因为再好的，总有一些差生，他们是考不上那些较好的民办初中的，只能接受。初中生叛逆心很强，很多学生开始学会逃学，打架，谈恋爱，混社会等，如果派到好，即使是差生也有可能在良好的校风熏陶下，逐渐赶上其他同学，至少不会变坏，但如果不幸到了一个差的初中，读出来的概率就很低了。

榜单仅供参考，千万不要轻信而被误导，还是那句话，最合适的才是最好的。

广州好学位房真的不多，主要还是教育资源不均衡的问题。

那么多学校站长是怎么梳理出来的啊。

精华好贴。现在一提到名校必须说到越秀，番禺的房被维权也是最近的事情。家长为了孩子才是不得不这样做的，自己尽力了，如果孩子真没有学好也就算了。。

竟然有这些内部资料，如果没有教育系统的内部人员也就没办法了。

挺详细的

正合我意。我还在为小孩读哪个发愁。

挺不错的。挺详细的。