主题：【每日聚焦】究竟是“认房不认贷”还是“认贷不认房”，傻傻分不清楚

这几天，四大行业散布谣言说“只要房贷余额还清，就算首套房”，这句话到底坑了多少人我不知道，但是松绑限贷政策能够释放出改善族的需求，这样或许能够改变之前楼市低迷的状态。究竟是“认房不认贷”还是“认贷不认房”呢？傻傻分不清楚。

自从8月起，市场就不时传出房贷松动的消息。坊间也传出消息，上周五央行已召集四大行开会，四大行将出政策，放松首套房认定标准。按照新的思路，只要房贷余额还清都算首套房。

一时之间，使得“首套房认定标准松动”的消息登上各大报刊杂志的头条，个人认为，空穴来风，未必无因，说不定过不了几天，就真的会松动了。如果真的松动，哪些人群会收益？

对于购房者来说，首套房认定标准松动的话，就像上面所说，会刺激改善型买家，具体可见下表：

对于房地产开发商来说，短期内带来销量的增长似乎是必然的，楼市回暖的迹象可能只是昙花一现，并未从根本上解决问题。

对于地方政府来说，目前地方财政收入中，房产税、土地出让金占据大头，在楼市低迷的北京下，地方政府或将为首套房认定标准松动出力主推。

对于银行来说，这未必是一个利好的消息，因为银行业务以公司类贷款为主，而房贷业务利润相对来说比较低，银行对推行“优惠房贷利率”的动力并不高。

我们这些无房无贷的首套购房者，基本没什么影响。所以不需太过于担心，后续的事，就让他们自个纠结去吧，咱们好好工作，努力争取在有生之年能够买到一套房子，里面的一个厕所，就已经很了不起了！所以本人决定了，国庆就呆在家里，看他们抢房去。

我打算国庆也是宅在家里

宅宅更健康，你们堵车堵人去吧

反正不关我的事

懒得理

等政策出来就知道了

我也分不清楚，都是谣言

在谣言漫天飞的世界里，眼见也不一定为实

都是有钱人在等送松限

国庆出游就是坑爹，各大景点都爆满，都不知道是看人还是看景色