“金九银十”，一向是国内当地产市场的购房热潮，前有中秋，后有国庆。九月初，一线城市上海率先拉开“离婚买房”的限购序幕，近日，国内二线城市也掀起了一股限购热潮，刚刚结束G20峰会后，为缓解G20峰会之后和亚运会外地投资客涌入导致的抢房热，杭州政府出台了“限购令”，限购前一天的成交量就达到5105套；昨天，南京也出台“限购政策”，南京市于9月26日起实施限购，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。
每一个城市限购政策的实施，都必然会推动房价的高涨。杭州、南京限购的实施，很多人认为会成为更多二线城市房价的风向标，各大二、三线城市的房价会掀起新一轮的上涨，然后不得不走上限购的道路。
房价年底可能会下降，买房机会来临？面对一二线城市房价经历了一轮又一轮的高涨后，各地政府纷纷出台限购政策，一般说来，限购政策的影响，通常会有6个月的缓冲期，房价必然会在调控预期下慢慢转向，未来后半年和2017年都会在这个缓冲期内。
国家统计局9月1日发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，环比涨幅继续收窄；同比方面，一线城市涨幅收窄，二、三线城市涨幅有所扩大。从数据特点看，一线城市降温逐渐退出房价上涨的前十位，二线城市持续发力。从数据可以看出，全国未来的房价走势，哪个城市的房价过热打哪里，这已经成为楼市的基本策略，一线城市房价暴涨，调控如期而至，广州房价上涨相对较温和，调控也比较弱；目前二线城市房价正在猛涨，二线城市的调控大幕也已经拉开，接下来就是二线城市涨幅继续收窄。
社科院称，从今年9月份开始到2017年的上半年这不到一年的时间，楼市房价将迎来一个调整期，其中对于房价涨幅较高的一二线城市将会进行深度调控，因此房地产的投资和价格都会呈现跌幅趋势，相反房屋销售量将可能迎来大幅走高现象。
在这个调整期内，全国的房价都会有新一轮的变化，一、二线城市由于在调控的预期内，房价的涨幅会有所收窄，至于房价价格，跌幅不会太大，如无其他突发因素出现，基本保持在调整期内的稳定；而相对于三、四线及以下城市，基本不会有太大的影响，价格基本保持稳定，涨幅不大，个别“鬼城”甚至会有所下降。
有专家表示，今年房地产市场整体是上涨趋势，并且这一趋势会延续到年底。也就意味着过了年底楼市将会出现拐点，2017年还将延续房价缓慢上涨或下跌趋势。暴涨不可能持续，就像树再怎么长也不可能高上天，房价未来的下一个转折点，会不会在2017年初，我们拭目以待。
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“金九银十”，一向是国内当地产市场的购房热潮，前有中秋，后有国庆。九月初，一线城市上海率先拉开“离婚买房”的限购序幕，近日，国内二线城市也掀起了一股限购热潮，刚刚结束G20峰会后，为缓解G20峰会之后和亚运会外地投资客涌入导致的抢房热，杭州政府出台了“限购令”，限购前一天的成交量就达到5105套；昨天，南京也出台“限购政策”，南京市于9月26日起实施限购，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。
每一个城市限购政策的实施，都必然会推动房价的高涨。杭州、南京限购的实施，很多人认为会成为更多二线城市房价的风向标，各大二、三线城市的房价会掀起新一轮的上涨，然后不得不走上限购的道路。
房价年底可能会下降，买房机会来临？面对一二线城市房价经历了一轮又一轮的高涨后，各地政府纷纷出台限购政策，一般说来，限购政策的影响，通常会有6个月的缓冲期，房价必然会在调控预期下慢慢转向，未来后半年和2017年都会在这个缓冲期内。
国家统计局9月1日发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，环比涨幅继续收窄；同比方面，一线城市涨幅收窄，二、三线城市涨幅有所扩大。从数据特点看，一线城市降温逐渐退出房价上涨的前十位，二线城市持续发力。从数据可以看出，全国未来的房价走势，哪个城市的房价过热打哪里，这已经成为楼市的基本策略，一线城市房价暴涨，调控如期而至，广州房价上涨相对较温和，调控也比较弱；目前二线城市房价正在猛涨，二线城市的调控大幕也已经拉开，接下来就是二线城市涨幅继续收窄。
社科院称，从今年9月份开始到2017年的上半年这不到一年的时间，楼市房价将迎来一个调整期，其中对于房价涨幅较高的一二线城市将会进行深度调控，因此房地产的投资和价格都会呈现跌幅趋势，相反房屋销售量将可能迎来大幅走高现象。
在这个调整期内，全国的房价都会有新一轮的变化，一、二线城市由于在调控的预期内，房价的涨幅会有所收窄，至于房价价格，跌幅不会太大，如无其他突发因素出现，基本保持在调整期内的稳定；而相对于三、四线及以下城市，基本不会有太大的影响，价格基本保持稳定，涨幅不大，个别“鬼城”甚至会有所下降。
有专家表示，今年房地产市场整体是上涨趋势，并且这一趋势会延续到年底。也就意味着过了年底楼市将会出现拐点，2017年还将延续房价缓慢上涨或下跌趋势。暴涨不可能持续，就像树再怎么长也不可能高上天，房价未来的下一个转折点，会不会在2017年初，我们拭目以待。
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