主题：广州限购7年来今年成交继续向上走！库存仅剩6.4个月
- 发表于2016-10-17
广州：严格执行既有政策+最低首付款比例30%
广州市虽没有推出新的限购政策，但是重申严格执行既有的住房限购政策，其中最值得关注的是个人住房公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，执行最低首付款比例30%的规定；对拥有1套住房但无住房贷款记录或已结清相应购房贷款，再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房的缴存职工家庭，执行最低首付款比例30%的规定；拥有1套住房且相应购房贷款未结清的缴存职工家庭，最低首付款比例不得低于70%。
此前，广州对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭最低首付款比例为20%；对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例为30%；对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为40%。
2016年在广州购买房产资格有什么变化？请看下图
- 发表于2016-10-17
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- 发表于2016-10-17
购房资格、社保那些都没有变
- 发表于2016-10-17
广州的限购政策一直很严格，但房价也一直在涨，怎么限购都阻止不了房价上涨的节奏
- 发表于2016-10-17
库存剩下那么短时间，是不是代表你想买房都没得买啦？
- 发表于2016-10-17
全国都在通胀，房子当然升值
政府卖地继续涨价，房价继续升值
- 发表于2016-10-21
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自从2010年广州实施限购以来已经踏入第七个年头了，广州房产市场一直主打稳健上涨风。
不说不知道，一说吓一跳。今年广州楼市不只是火那么简单。就在全国各地在调控，广州却在抢房。据阳光家缘数据统计，广州楼市国庆假期七天间的网签套数达4236套，自2010年限购后的6年以来，广州楼市首次在国庆长假期间网签套数达四位数。截至10月7日，广州楼市网签套数94308套，相比过去六年任意一年的全年网签数都高。
而继合富辉煌数据显示广州楼市供需缺口达280万平米后，近日又有相关媒体统计数据，截至10月4日广州全市新房累计可售面积为8109006平方米，月末消化周期为6.4个月，又一次创下今年的新低。库存量的进一步降低是否会降低这轮限购对广州房价的影响？
看看业内人士怎么说：
龙湖地产广州总经理毛文斌：此前广州执行的“穗六条”已是非常严格的调控政策,未来广州调控维持稳定的可能性较大。广州接下来首要任务是稳定市场而非打压市场，预期调控政策很难有大的调整，在这个大前提下，广州房价未来走势趋于稳中有涨，但涨幅会逐步缩窄。
世贸房地产华南区域助理总裁、广州片区总经理刘煜：从08年开始,广州楼市一直呈现量价稳中有升的趋势,无论是去化周期、供需量等都十分平衡。这个健康的市场其实并不需要特别强调楼市调控。因近期佛山限购、高地价及规划利好等多种因素集中爆发,短期内广州楼市会迎来一波利好。如广州产业成功转型，购买力会大幅增加，未来广州楼市前景会很光明。
合富房地产研究院顾问黎文江：广州调控政策一直比其他城市严格,由于有穗六条等调控政策在束缚,外地人以及投资客在广州置业难度较大,所以广州房价走势一直趋稳,没必要再对调控政策价码。“与其担心调控加码,不如担心区域缺货”。唯一会导致楼市降温的只有央行收紧信贷或者加息等因素。