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无论经济学常识或美日港经验，房价必回租售比。之前有金融支撑，疯狂远超国外，现在普通人买不起就剩炒房的，经济转型期金融和政策长期紧收美国加息，加上二三套闲置多，摔得也会更惨。炒房看涨价不看租售比，上涨时信永远涨，不涨了看租售比就恐高。按照东京的经验，连广州房价都必然下跌7成。
1、政策上。经济必须转型，习为了对抗利益集团大刀反腐还取消连任限制，决心是很大的。2、经济规律上。现在一线谁买得起，增量在哪里？限售难套现，不增不涨就没有炒的价值就回归租售比。3、必然因为相信会涨才炒房，反过来说炒房成风时“永远涨”主观信心一定在，醒醒吧。
东京(10公里内)房价1990年最高峰时：人均收入39万/年房价7.29万/平（买不起），4年东京跌了70%。现在广州(10公里内)按照5万/平算，对应收入是26.7万，实际人均不到9万。必然因为相信会涨才炒房，反过来说炒房成风时“永远涨”主观信心一定在，但偏离客观规律和美日港经验。
地球引力和经济学常识全世界都一样，豆你玩蒜你狠和郁金香一样会回归真实价值，4000点也不是起点。看涨的把城市化需求吹到天上去，真实住房需求看租金就知道了，租售比是一定会回归的。在6000点时都乐观，没信心也到不了6000点。
