长久以来，买房的黄金守则就是：地段、地段、地段。
如果一套房子地理位置绝佳，有的买家甚至宁愿放弃对房子本身条件的要求。
我们曾能看到这样的新闻，比如一处很破旧的房产，只是因为地段好，最近仍然拍出了高价位。
但地段具体怎么看待呢？澳洲本地人在置业时看中哪些因素？
根据澳洲调研中心Slater &Gordon Conveyancing委托的研究发现，澳洲人置业最看重的三个要素依次是学校、工作还有交通。好地段取决于学校、工作和交通25岁以下的年轻人非常看重房子到市区的距离
25-44岁受访者则表示停车位和公共交通对他们最为重要
45岁以上的较年长人群最喜欢靠近学校的房子，这可能是因为这一年龄段的置业者认为靠近学校可以带来更好的投资回报McCrindle Research研究中心的Mark McCrindle表示，在最近的几十年里，澳洲人已经接受了“最差的房子，最好的街道”（worst house, best street）这样的置业观念。
“最近的一份人口普查数据显示，澳洲人平均每八年搬一次家，所以房子转售时的价值就变得前所未有的重要，地段是决定价值的最重要因素之一。”
从性别来看，澳洲男性最看重的是毗邻交通枢纽，而女性买房时最看重学区。
对于本地买家来说，他们购房时最看重的因素排名如下：✔靠近学校✔靠近工作单位✔靠近商店✔占地面积✔卧室数量✔地理位置✔邻里环境✔房子状况租房、工作与交通最重要除了购买，租赁房屋第一重要因素也是地段。地产分析公司SQM主管Louis Christopher表示，很多租客愿意加价，就为了能住在上班地点附近且条件比较好的房子里。
房屋配置需求排名除了硬性条件，本地置业者对房屋本身有哪些要求呢？
Finder.com.au网站调查了全澳置业者，在澳洲置业者所列出的“理想物业必备清单”上，卧室的数量和邻里环境竟然不是影响购房的主要因素。
澳洲人选房看重的是什么？——可能令人大跌眼镜，空调！
65%的人认为空调是家中必不可少的设施。这一比例远高于认为后院很重要的52%，以及十分看重洗碗机的17%。
一栋理想的房屋得有空调，有后院，还得有停车的地方，才能够满足当前高预算买家的需求。
其他调查结果显示，买家认为太阳能电池板比游泳池更加重要，鲜少有人认为水景或内置烧烤设备是必需品。
超过一半的受访女性买家希望拥有后院，而男性的比例不到一半。
但将近三分之二的男性买家想要车库，相比只有58%的女性认为这是优先考虑的事项。有孩子的买家依然相当看重宽敞的空间。 最不受欢迎的房屋配置是花园里的小矮人雕像。 最受买房者欢迎的五个设施：1.空调2.车棚/车库3.花园/后院4.太阳能电池板5.露台/凉棚
看了这么多，你觉得中澳置业者在购房时看中的因素是相近还是不同呢？
关于静瞳
静瞳投资是一家一站式海外资产配置及管理的提供商，为中国高净值人群提供从全球资产配置、财富规划、移民身份规划、海外教育规划、海外置业规划服务，全方位助力中国高净值人群成功融入海外生活。
静瞳投资的投资理念不是不计代价的追逐回报，而是通过细分市场、特定的投资策略，高度自律的风险管控来为客户提供长期价值。静瞳投资的每一个投资机会都被精心挑选，使用不同的投资策略满足不同投资需求。并通过量身打造的投资载体实现资产配置，长期回报、稳定收益，对抗通货膨胀、对冲汇率波动的多元化目标。
静瞳投资及其网上平台京天瑞合网络科技有限公司2003年成立于深圳、注册资金共4400万美元。静瞳投资于2008年聘请花旗银行为投资顾问，向高盛、红杉基金等国内外顶级风投募集8300万美元，建立起严谨的财务管理和风控制度。公司创始人毕业于美国麻省理工学院，并服务于瑞士银行投资银行部超过十年。投资经历遍布于纽约、洛杉矶、悉尼、都柏林、巴黎、香港、新加坡等世界主要城市。
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长久以来，买房的黄金守则就是：地段、地段、地段。
如果一套房子地理位置绝佳，有的买家甚至宁愿放弃对房子本身条件的要求。
我们曾能看到这样的新闻，比如一处很破旧的房产，只是因为地段好，最近仍然拍出了高价位。
但地段具体怎么看待呢？澳洲本地人在置业时看中哪些因素？
根据澳洲调研中心Slater &Gordon Conveyancing委托的研究发现，澳洲人置业最看重的三个要素依次是学校、工作还有交通。
好地段取决于学校、工作和交通
25岁以下的年轻人非常看重房子到市区的距离
25-44岁受访者则表示停车位和公共交通对他们最为重要
45岁以上的较年长人群最喜欢靠近学校的房子，这可能是因为这一年龄段的置业者认为靠近学校可以带来更好的投资回报
McCrindle Research研究中心的Mark McCrindle表示，在最近的几十年里，澳洲人已经接受了“最差的房子，最好的街道”（worst house, best street）这样的置业观念。
“最近的一份人口普查数据显示，澳洲人平均每八年搬一次家，所以房子转售时的价值就变得前所未有的重要，地段是决定价值的最重要因素之一。”
从性别来看，澳洲男性最看重的是毗邻交通枢纽，而女性买房时最看重学区。
对于本地买家来说，他们购房时最看重的因素排名如下：
✔靠近学校
✔靠近工作单位
✔靠近商店
✔占地面积
✔卧室数量
✔地理位置
✔邻里环境
✔房子状况
租房、工作与交通最重要
除了购买，租赁房屋第一重要因素也是地段。地产分析公司SQM主管Louis Christopher表示，很多租客愿意加价，就为了能住在上班地点附近且条件比较好的房子里。
房屋配置需求排名
除了硬性条件，本地置业者对房屋本身有哪些要求呢？
Finder.com.au网站调查了全澳置业者，在澳洲置业者所列出的“理想物业必备清单”上，卧室的数量和邻里环境竟然不是影响购房的主要因素。
澳洲人选房看重的是什么？——可能令人大跌眼镜，空调！
65%的人认为空调是家中必不可少的设施。这一比例远高于认为后院很重要的52%，以及十分看重洗碗机的17%。
一栋理想的房屋得有空调，有后院，还得有停车的地方，才能够满足当前高预算买家的需求。
其他调查结果显示，买家认为太阳能电池板比游泳池更加重要，鲜少有人认为水景或内置烧烤设备是必需品。
超过一半的受访女性买家希望拥有后院，而男性的比例不到一半。
但将近三分之二的男性买家想要车库，相比只有58%的女性认为这是优先考虑的事项。有孩子的买家依然相当看重宽敞的空间。
最不受欢迎的房屋配置是花园里的小矮人雕像。
最受买房者欢迎的五个设施：
1.空调
2.车棚/车库
3.花园/后院
4.太阳能电池板
5.露台/凉棚
看了这么多，你觉得中澳置业者在购房时看中的因素是相近还是不同呢？
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静瞳投资及其网上平台京天瑞合网络科技有限公司2003年成立于深圳、注册资金共4400万美元。静瞳投资于2008年聘请花旗银行为投资顾问，向高盛、红杉基金等国内外顶级风投募集8300万美元，建立起严谨的财务管理和风控制度。公司创始人毕业于美国麻省理工学院，并服务于瑞士银行投资银行部超过十年。投资经历遍布于纽约、洛杉矶、悉尼、都柏林、巴黎、香港、新加坡等世界主要城市。
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