主题：【再见广州】只需30万，投资佛山地铁学位房

自从广佛同城规划提出以来，佛山的房价也随着广州不断攀升，如今与广州交界的高新金融区，顺德陈村等地段，房价早已突破2字头，直逼3万大关。加上双合同，首付起码都得去到六七十万以上，刚需一族受到影响不说，投资门槛也随之升高，让手上流动资金不多的客户无从下手。同样的情况，在广州房价相对较低的增城，首付低于50万的楼盘，也基本很难找到。即使有一开始首付比较低的（首付分期），也不过缓冲作用，短时间内依旧要付出较高成本，对于大多数人来说，还是很难承受的。

那对于首付30来万左右的客户，想先买套房变现，该如何选择呢?只能考虑到清远、肇庆或者惠州这些四线城市？其实，或许您可以考虑一下佛山三水。

三水，位于佛山西部，与肇庆交界，虽然距离广州距离较远，对于广州上班的刚需客来说并不适合，但对于投资来言，是非常不错的选择。也是目前广佛等地首付在30万左右最好的选择。

三水城佛山楼市新宠，成交力压禅城

2017年三水新房成交量力压禅城，占全市成交量的18%，在售楼盘均价约9000-13000元/㎡。

据统计，2018年，三水纯新盘有20个，楼面价刷新至8字头。三水新城及西南板块依旧首当其冲，乐平板块悄然上位，三大板块各有4个纯新盘。

2017年三水卖地24宗，总卖地面积134.57万㎡，总卖地金额为144.14亿。乐居编辑将近两年佛山多个板块镇街的最高楼面单价进行对比，其中，三水的乐平和南山成为了佛山地价上涨最快的其中两个区域。

2017年，万科、美的、金融街、金地、江苏中南、新城控股、深圳钜创、招商蛇口、三盛宏业、龙光10家房企首入三水拿地。截止目前，三水2018年暂无地块挂牌。

值得一提的是，三水目前已有商业综合体至少5家，包括三水万达广场、恒福商场、三水广场、新动力广场、三水奥特莱斯广场等。

交通四通发达，无限接缝广州肇庆等地

广佛肇城轨

2016年3月30日，历经6年多时间建设的广佛肇城际轨道正式通车，瞬间拉近了肇庆市与广州、佛山等珠三角核心区的时空距离，实现了广佛肇城际铁路公交化，大大方便了来往广州、佛山、肇庆等地市民的出行。

佛肇段长约80公里，共设11个车站，其中肇庆市境内约50.1公里，设6个车站，分别是大旺站、四会站、鼎湖东站、鼎湖山站、端州站、肇庆站；在佛山境内，分别是云东海站、三水北站、狮山北站、狮山站、佛山西站。

贵广、南广高铁

2014年12月26日开通的贵广、南广高铁，在佛山境内经过三水南站、佛山西站两个站点。从三水南站到广州南站票价为15.5元，耗时约35分钟。

目前，贵广、南广两条高铁共有22趟动车组停靠三水南站，其中三水至贵阳需用时5小时左右，二等票价为252元；三水至桂林高铁车程约为2小时至2个半小时，二等票价为122元；三水至南宁则约需3个半小时，二等票156元。

佛山地铁4号线

佛山地铁4号线一期计划起于三水区工业大道站，止于南海区港口路站，线路长约56公里。该段全线设车站33座，其中三水区域设置了5个站点，分别是工业大道站、西青大道站、三水医院站、西南街道站、东交公园站，其中西南街道站可换乘未来的12号线。4号线一期预计2018年上半年开工建设，力争在5年内建成运营。

４号线三水段

地下线：工业大道、西青大道、三水医院、西南街道

高架线：东交公园

佛山地铁4号线一期三水段，从南海、禅城延伸至三水，将破解三水一直没有地铁覆盖的空白，西南板块尤其利好。通过地铁4号线，三水将与佛山西站枢纽、佛山中心城区、三山新城串联，实现与广州尤其是番禺区的快速对接，有效加强了城市组团间的交通联系，能够有效带动三水区的发展。

佛山地铁12号线

根据佛山地铁12号线初步方案，全线只经过三水，由北向南经过乐平中心工业园区、三水新城、三水现有中心城区、西南水都饮料基地。同时，这条地铁还将经过广佛肇城轨三水站和贵广（南广）高铁三水南站。

佛山地铁12号线走向（仅供参考）

三水有轨电车一号线

至2020年，佛山市将推进4条有轨电车建设。其中，T20线（三水有轨电车一号线），从白坭至云东海，全长27.7公里，联系三水西南组团和云东海组团。该线路将把三水的南部片区与中部片区连接起来，也将白坭、水都基地与三水中心城区连成一片。

三水有轨电车一号线走向（仅供参考）