主题：国务院允许商业用地调整为“居住用地”，这次动真格！
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发表于2018-11-14
敏捷上品馆（祈福纷纷汇-房价4.5万旁/金山谷旁）,4.5米高LOFT公寓，58方（顶平层90方）低于市场价18万超优惠放卖！有产权（不动产权证）,可以以个人名义买卖。真实房源。单价只要1.5万（一口价81万）买到就是赚到。
1.5万/方公寓和4.5万/方住宅对比：
1）租售同权大趋势，租都和买的一样享有同等教育等权利，买的公寓以后必能享受一样的待遇，将来户口不是问题、学位不是问题，那么公寓必然会拉齐和住宅一样价格。1.5w涨到4.5w，空间太大了。
2)90方的平层，4.5万一方，总价405万；复式58方公寓实用面积相当于平层90方，客厅还可以挑空4.5米高，只要81万。住宅-公寓=321万，买一套公寓，省出320万，从幼儿园到高中都可以上最顶级的学校，还绰绰有余。
1、商业地产去库存放大招
这什么概念？就是把商场改建的公寓拉到和普通住宅同样的政策待遇。要知道，商业用地的水电可是住宅用地的3倍，这一改，立马提升物业的市场价值及回报，开发商也多了更多选择。
目前中国住宅租赁市场涉及人口达1亿以上，整个市场容量已经突破1万亿元。要知道，我国住房租赁市场供应主体还只是以个人为主，占90%以上，而在发达国家，专业的租赁企业提供房源占比达30%，是中国的3倍多，这一巨大市场将成为开发商的必争之地，连万科都在加速推进这块新蛋糕。