主题：佛山南海大沥踩盘，发表一点个人意见
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发表于2017-11-20
开车围绕旧区的几个楼盘转悠了一圈。怎么形容呢，旧区热闹是很热闹的，大润发等商业配套都有，就是沿路的小作坊比较多，给人比较三旧改造刚开始的感觉，去过哪里的人应该能懂。
国华新都毛皮价格要15000，90平东南朝向的户型还可以，方正使用，就是房间有点小，感觉有点压迫，另外楼距感觉有点密，私密性比较弱，可能是小开发商吧，品质有待见证。他家优点就是单合同，首付利息成本会比较低，算下来150万左右，3成首付就是45万，这个我觉得对首付压力是比较小的。
还看到有个在建的楼盘，开发商是方圆，好像也是广州本地的开发商。地段也还不错，我看附近有个城南小学，应该是对口在这里上。还没有销售中心，所以也没什么可看的。
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发表于2017-11-20
另外一个楼盘叫华福熹云水岸，说佛山5号线上盖。但经过的路上好像也没看到施工，自己又没怎么查过佛山基建，不知道是不是销售忽悠？
位置就在广佛路右拐进去就到了，前面好像有个永旺。各方面规划配套还是8错的。销售说很快就要开盘，吹风价2万，个人觉得有点高了。而且可能要双合同，算下来首付要比国华新都多20万左右，一下子就亚历山大了
开发商可能都会看客户的情况来定价，策略先试探买家能接受的价格范围，然后再根据买家的意向程度，提高溢价空间。
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发表于2017-11-20
上周跑去佛山南海大沥看房，绕着大沥老区中心兜了一大圈，这个区域还算比较热闹的
首先，大沥这个区域的地理位置，在广州的西北方，距离广州多远呢，定义的直线距离没有什么意义。还是最简单也最有效的土办法，计算车程时间。从珠江新城出发走内环上高速，正常路况，大概走了45分钟左右。在接收范围内，车程算是比较近了。这也是当时考虑过来看房的因素，太远的根本满足不了上下班要求，除非换工作。
在大沥老区中心，一手新盘现在有几个在售的，价格已经超过1万5了。我看周边的二手房价格也大概就是在1万左右。
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