随着学位房房价的不断飙升，不少置业者在购买学位房时都选择了贷款这一方式，那学位房贷款需注意哪些要素呢？
楼龄：贷款年限影响购房人的月供支出，而决定贷款年限的一个重要因素是楼龄。越秀、天河等老城区，由于楼龄过长，银行不同意借款人的申请，或是降低贷款成数也是常有发生的现象。因此，购房人应格外注意所购房屋的年龄，以免贷款年限缩短或是降低贷款成数而制约自己的贷款计划。
按揭类型：公积金和商业贷款购买二手房的贷款年限是有所不同的。一般来说，公积金中心不操作楼龄超过20年以上的物业。所以对于置业者来说，公积金贷款的审批比商业贷款的审批更为严格。
年龄：按照规定，不同银行对借款人的年龄有不同的规定。一般来说，借款人年龄+贷款年限最长不超过70年，因此购房人的贷款名义的设定上应尤为注意。不同银行对借款人的年龄也有不同的规定。
随着学位房房价的不断飙升，不少置业者在购买学位房时都选择了贷款这一方式，那学位房贷款需注意哪些要素呢？
楼龄：贷款年限影响购房人的月供支出，而决定贷款年限的一个重要因素是楼龄。越秀、天河等老城区，由于楼龄过长，银行不同意借款人的申请，或是降低贷款成数也是常有发生的现象。因此，购房人应格外注意所购房屋的年龄，以免贷款年限缩短或是降低贷款成数而制约自己的贷款计划。
按揭类型：公积金和商业贷款购买二手房的贷款年限是有所不同的。一般来说，公积金中心不操作楼龄超过20年以上的物业。所以对于置业者来说，公积金贷款的审批比商业贷款的审批更为严格。
年龄：按照规定，不同银行对借款人的年龄有不同的规定。一般来说，借款人年龄+贷款年限最长不超过70年，因此购房人的贷款名义的设定上应尤为注意。不同银行对借款人的年龄也有不同的规定。