主题：【育蕾小区】----紧邻珠江新城

1、 楼盘整体评价

   1990年，广州市最早一批商品房，就是育蕾小区，小区占地面积45840平方米，总建筑面积110300平方米，一共34幢，1168户，绿地面积6776平方米，竣工时间为1989年12月。

   广州市新中轴线就在育蕾小区旁边过，新建的步行街提升了小区商业价值。

      亚运会前，政府改造天河南小区的资金为2500万，改造涉及天河南一路(体育西路-体育东路)、宏城西街(天河南一路-天河路)、正佳大街(天河南一路-天河路)和体育东路(黄埔大道-天河路段)，主要内容包括车行道沥青加铺，人行道改造、井盖更换、交通标线增改。

除了道路改造外，其他改造项目还包括给建筑加建蓝灰色坡屋顶，外墙重新铺贴浅咖啡色贴面砖，用铁艺窗台、花基装饰外立面等，部分建筑还将建成3米宽特色柱廊，在转角处设计户外楼梯。

2、 建筑特点

小区布局十分合理
    
   小区虽然建的早，但设计理念相当超前，房子户户方正实用，通风采光好，一条一条规划好的街道，整齐划一，东西两个正门。

3、 价格趋势

   小区评估价格18000元左右，成交价格根据装修、户型等情况以17000-20000期间。

4、 周边、配套

   配套方面依托回龙观文化居住区，市政设施比较齐全。另外，社区内部规划有商业配套、活动中心、幼儿园等。

   购物：天河城广场、正佳广场、吉之岛超市、宏城超市、国美电器、苏宁电器、天河购书中心等。

   教育：附近多所幼儿园，都是省市一级的。小学有著名的体育东小学和体育西小学，在天河区都是名列前茅，很多二手买家都是看着学位来的。

5、 交通状况

   要问广州市，哪里的交通最方便，对广州熟悉的人都会说是天河南六运小区，最早期的地铁一号线，后来的三号线，都设有体育西路站，公交线，到哪里都不用转线。

6、 物业服务
   
   物业管理公司是老牌的物业管理公司，管理处员工都是广大业主的亲人。

很多客户找房都会找固定小区，育蕾小区出现频率数一数二，这也看的出，虽然房龄有点高，但是小区环境，治安等方面还是很优越的，所以，买房租房，就来育蕾小区吧！（广告下）
LZ最后一张图亮了。
PS：抢沙发的木有小JJ。

最后一句话和最后一张图片是亮点呀！

楼主说的真好啊！

真金不怕火，古董越老越升值啊！

中介公司的骄傲啊！