主题：作为房产经纪人，在发布房源时应掌握哪些技巧？

　　在这个酒香还怕巷子深的时代，即使经纪人手里有大量的房源信息，但想要吸引更多的客户关注你的房源，还需要有效、可行、快速的推广房源信息的方法。经纪人房源推广力度一定程度上决定了客户购买率。那么，经纪人在推广房源时，应该注意哪些问题呢？

　　一、房源信息描述

　　1、标题

　　标题中一定要包含关键词，体现出房源的优势，才足以吸引购房者的关注。价格占一部分因素，其他信息一定要配合价格有一定的优势，吸引客户关注度。

　　2、房源描述

　　很多房产经纪人在这一块都一笔带过，其实你可以在房源描述里尽量凸显房子的优势，像交通方面、小区配套等来吸引顾客。

　　3、房屋图片

　　首选室内图，然后户型图，小区图，图片清晰美观。

　　4、个人介绍

　　可以适当介绍一下自己以往的成单量，从业经验以及公司美誉度，来提升自己的品牌形象。

　　二、合理发布、刷新房源

　　1、发布时段

　　一般客户找房源的最高时段是：早上10：00~11：00;下午15：00~17：00;晚上20：00~22：00，根据用户预览网站的高峰期实施发布房源信息，提高曝光量。

　　2、刷新频率

　　一般可以根据顾客看房高峰期早、中、晚来进行刷新，当房产经纪人没有时间来及时刷新房源时，就可以借助房客多房产经纪人办公软件来预约刷新房源。

　　三、掌握一些房源推广方法

　　1、贴条，发单

　　去人多的小区发放印有房源信息的单页和在宣传栏上贴有房源信息的单页。

　　2、社区驻守

　　房产经纪人可以拿牌在社区驻守，当有意向客户咨询时，可以介绍房源。

　　3、门店接待

　　一般进店咨询的客户都是有很大意向的，做好门店接待，了解到客户的需求后介绍给他相匹配的房源。

　　4、借助软件

　　借助发房源软件，一键发布到58、赶集等近20个网站上，快捷高效。

　　5、个人口碑形象

　　前提是你要有一定的知名度或者更加广泛的人际圈，那你就可以建立自己的博客，或者贴吧，让别人关注你，这样你就可以不定时的发布一些房源信息

　　6.微信朋友圈推广

　　微信营销已成为一种主流。目前好多房产经纪人借助个人办公软件房ke多创建自己的微店铺，把优质房源信息展示在微店铺上，生成专属微店二维码，分享二维码到朋友圈。当客户来咨询时可以和客户更加直观的沟通，推广房源，促进成单。

　　微信朋友圈推广需注意：

　　1）朋友圈的发布时间最好不要固定，太有规律就不够生活化。

　　2）禁忌频繁发布类似消息，会使人产生厌恶感，而把你屏蔽。

　　3）经常和朋友圈里的意向购房客户互动，增进熟悉度。

　　销售注重细节，何况是房产销售，做好房源推广中的每一个细节，吸引更多意向客户来电。