广州不少楼盘在“卖楼花”阶段，都习惯套用一句“地铁就在家门口”类的广告词，在私家车还不算太普遍、交通也不算太畅通城市，“紧邻地铁”目前来说确实是一个很好的卖点，但据地产行业统计，在香港、新加坡、澳门类经济相对发达的城市，不少在地铁附近的楼盘的市价会长期处于偏低的价位，听起来不是太合常理吧？今天就同大家探索一下其中的缘由。
购买率低自然就导致价位低，因为邻紧地铁站的楼盘有很大部份是地铁上盖物业，据某香港杂志统计，地铁上盖物业的住户离婚及失业率相对比其实物业高，当地几位著名的堪舆学家都一致认定是受“穿心煞”所至，所以在“买地铁上盖物业，离婚兼失业！”的舆论影响下，不要说是家财万贯的富商，就是普通升斗市民都会对“地铁上盖物业”望而却步了！
“地铁上盖物业”真的不能住人了吗？当然不能一概而论了。首先讲解下“穿心煞”，这个名词听起来怪吓人的，其实在古代风水学中“煞”只是代表一种不好的气场，从建筑学的角度看问题就很容易理解了，“地基”对一楼宇来说就如心脏一样重要，而楼宇的下方如为地铁列车的行走路线，就意味着每天均有列车来回穿梭，地铁主要材料是金属，在楼宇“心脏”处极速来回就如刀剑一样带来不好的气场，所以被形象地称为“穿心煞”。
至于“离婚兼失业”我本人认为是因为地铁穿梭时产生地面的震荡和噪音引起的，这些无可避免的客观存在因素确实不多不少地对人的心理产生影响，引发出一些如容易烦燥、失眠类不良倾向，久而久之对健康、工作状态、家庭关系产生负面作用……。因此，不论是风水还是环境学的角度说，地铁上盖物业楼层越低受地铁气场影响就越大，楼层越高受影响越小。
广州不少楼盘在“卖楼花”阶段，都习惯套用一句“地铁就在家门口”类的广告词，在私家车还不算太普遍、交通也不算太畅通城市，“紧邻地铁”目前来说确实是一个很好的卖点，但据地产行业统计，在香港、新加坡、澳门类经济相对发达的城市，不少在地铁附近的楼盘的市价会长期处于偏低的价位，听起来不是太合常理吧？今天就同大家探索一下其中的缘由。
购买率低自然就导致价位低，因为邻紧地铁站的楼盘有很大部份是地铁上盖物业，据某香港杂志统计，地铁上盖物业的住户离婚及失业率相对比其实物业高，当地几位著名的堪舆学家都一致认定是受“穿心煞”所至，所以在“买地铁上盖物业，离婚兼失业！”的舆论影响下，不要说是家财万贯的富商，就是普通升斗市民都会对“地铁上盖物业”望而却步了！
“地铁上盖物业”真的不能住人了吗？当然不能一概而论了。首先讲解下“穿心煞”，这个名词听起来怪吓人的，其实在古代风水学中“煞”只是代表一种不好的气场，从建筑学的角度看问题就很容易理解了，“地基”对一楼宇来说就如心脏一样重要，而楼宇的下方如为地铁列车的行走路线，就意味着每天均有列车来回穿梭，地铁主要材料是金属，在楼宇“心脏”处极速来回就如刀剑一样带来不好的气场，所以被形象地称为“穿心煞”。
至于“离婚兼失业”我本人认为是因为地铁穿梭时产生地面的震荡和噪音引起的，这些无可避免的客观存在因素确实不多不少地对人的心理产生影响，引发出一些如容易烦燥、失眠类不良倾向，久而久之对健康、工作状态、家庭关系产生负面作用……。因此，不论是风水还是环境学的角度说，地铁上盖物业楼层越低受地铁气场影响就越大，楼层越高受影响越小。