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房天下>广州业主论坛>海外买房>什么是首付贷?所谓"首付贷"是指在购房者首付款不足的情况下地产中介、开发商、或其他第三方金融平台为其提供的用于解决首付资金的贷款，以便让购房者快速入市
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主题：什么是首付贷?所谓"首付贷"是指在购房者首付款不足的情况

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不干活的码子君

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发表于2021-08-31 18:00:22 |只看该作者
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什么是首付贷?所谓"首付贷"是指在购房者首付款不足的情况下地产中介、开发商、或其他第三方金融平台为其提供的用于解决首付资金的贷款，以便让购房者快速入市。首付贷到底有多大风险?首付贷的类型分为信用贷和抵押贷，期限为半年到三年不等，可贷款额度一般为总房价的15%~20%。贷款利息则根据期限长短不同而不等。一般半年期是6%左右，12个月为8%-10%，2年期10%-12%，三年期13%左右。如此计算，首付贷的贷款成本大约在年化20%左右，因此，首付贷也有"首付高利贷"的说法。因此，首付贷给借款人产生了巨大的压力，借款人每月除了要还P2P网贷平台的贷款以外，还需要偿还银行的按揭房贷，面临巨大的双重压力，房产又很难短期之内转手变现。同时，选择首付贷的人一般情况下，不具备太强的偿还能力，周期短、利率高的首付贷也加剧了借款人还款的风险。#房地产##买房者说#

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