主题：房产过户税如何计算房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等

房产过户税如何计算房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示：1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5．5％；2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1％或房屋差价的20％；3、契税：房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1％、房屋面积在90－144平米以内的，缴税标准为为房价的1．5％、房屋面积在144平米以上的，缴税标准为房价的3％；4、合同印花税：标准为交易金额的万分之五。#广州房产##买房者说#