主题：买家想过完户就直接搬进去我能否答应，有啥风险？ ...

我是卖家，下周一（12.14）去公积金中心做资金监管面签，预计（12.23）过户。理论上（12.30）出新房产证。买家的公积金贷款同贷书和中国银行商贷同贷书都已经在12月7日下了。现在问题来了，买家因为租房的租期到了，想在过户后就直接搬进房子。但是就算过户手续办了，我卖房的钱都没到啊。按理论上至少要到一月的中下旬才会全部到款。我不知道该不该答应买家。也不知道这个里面会不会有什么风险。麻烦各位妈妈帮我出出主意，我也是第一次卖房确实没什么经验。