主题：小李探盘，月末冲刺，万科尚城11-28日劲推5套一口价单位15479元/方起

  月末冲刺，万科尚城11-28日劲推5套一口价单位，单价最低仅15479元/方，成交还可以砸2次金蛋，特价户型包括28方和48方。如下图；

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万科尚城总共22栋，包括19栋住宅和3栋公寓，其中住宅已经全部售罄，公寓1栋售罄，住宅之前销售均价33000元/方，公寓之前销售均价22000元/方。目前在售C1栋，明年底收楼，基本信息如下：

目前在售C1栋位置如下图：

目前在售户型均为复式毛坯，小户型包括24-28-32-48方，大户型包括102-128-153-157-255方，户型图如下：

2017年初，政府提出重点建设“国际金融城——临港经济区为核心的广州第二CBD”，将继珠江新城之后全面提升广州的金融服务等能力。金融城+黄埔临港经济区规划面积59万平方公里（等于6个琶洲岛），其中黄埔临港经济区占42万平方公里总投资约430亿元

   项目所处的黄埔滨江新城，作为政府东进的重点发展区域，定位于“广州东部高品质生态宜居城区”，是政府斥巨资针对黄埔旧改的广州东部生活中心。项目周边已经有京东，统一企业，黑牛科技，本田，康师傅等等大型企业，里面拥有 30 万高 薪就业人员

   今年2月，在广州市发改委发布的《广州市2019年重点建设项目计划》中，提到了在城市更新与土地储备项目方面，广州将投入313亿元推进52个项目，涉及11个区。其中黄埔区涉及的项目最多。

     临港经济区大力发展之下，大量旧厂房、旧村将面临改造拆迁。项目附近的茅岗村、笔村、文冲村、沙步村，旧村改造面积超354万平。其中区域第一旧改大村沙步，位于地铁13号线夏园站和南岗站之间，村民近1万人。由鹿步、沙涌、塘头三条村组成，占地面积约158.27公顷。这将释放大量的租赁及宿舍居住需求。

项目位于黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界，双地铁交汇，距离已经开通的地铁13号线南岗地铁站仅1公里，6站到天河，未来还有地铁5号线二期夏园站，预计2022年开通。

  项目附近还有多条BRT公交线路（B1/B26/ B28/B29/B30/B31 路）直达天河及黄埔核心区。通过五横三纵两高速路网，不堵车情况下30分钟到达珠江新城，20分钟到达黄埔区府，交通十分便利。

  项目位于黄埔老城区，商业配套自然齐全，800米内衣食住行完全不成问题，项目内还拥有3万方的万科里（1/3天河城商业面积），目前已经签约中影星光国际影城、九毛九、九龙冰室、遇见小面、肯德基等知名商家。

   特别值得关注的是，南岗将迎来第二个万达广场，这个巨大的商业综合体位于腾讯路与富南路交汇处，和佳兆业城市广场仅一路之隔，旁边还有南岗美食街，预计明年正式开业。

周边医疗资源也很丰富，对面就是广州开发区医院，附近还有黄埔区红十字会医院、暨南大学暨华医院。

   环境方面，项目自身拥有16方社区园林，3公里范围内还有1500 亩丹水坑风景区和超 6500 亩龙头山森林公园，休闲游玩，想走就走。

买公寓，看客流和客源，万科尚城的客源主要有以下几个来源：

1、旧村改造，417万方的改造，产生了约4万人的租赁需求

2、13号线地铁沿线客户，特别是未来五号线东沿线开通也会产生租赁需求

3，周边开发区、保税区、临港商务区、永和经济区、科学城、中新知识城六大产业园区环绕。产业人群拥有一定的租房需求。

最后看一下28方的样板房装修方案

关于项目的介绍就到这里，有需要了解更多信息的，欢迎联系请+V 李先生 ： 188 1921 6479，请注明论坛！！