主题：看上这里的高性价比 置业中航城

增城的房地产市场经过多年发展,目前已经形成新塘、朱村、荔城(含石滩)以及永和四大板块,朱村教育城板块作为后起之秀,随着地铁21号线工程进度的推进和供应量的增加,加入了和新塘板块的竞争中,成为广州客在增城首选的两大板块。距离地铁不到100米的楼盘就只有在教育城正对面的中航城。

广园快速路带动的广园东板块曾经是广州刚需置业的天堂,而在地铁时代,这一桂冠很将落在21号线带动的朱村板块。在这里,未来乘地铁抵达天河的时间与广园东开车到天河的时间相差无几,而楼价却比广园东低了一大截。另外,随着广州教育城等一系列利好落地,朱村板块进入配套成熟阶段。业内人士预测,该板块未来楼价将进入快速上涨阶段,无论是自住还是投资都正当其时。

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朱村板块从增城默默无闻的郊区成长为如今大广州炙手可热的刚需板块,地铁的带动作用可谓功不可没。而广州教育城的落地,更为板块带来众多成熟配套。

据了解,地铁21号线起始于天河区天河公园,全长约61.6公里,增城段全长约23.5公里,增城境内规划建设中新、朱村、象岭等多个车站。地铁21号线首次在广州引入大站快车的设计理念,实现快慢车模式运营,快车只停大站,慢车则为站站停,最高时速达120公里,和广州地铁3号线一样,是目前广州地铁最快的列车。建成后,街坊乘坐快车从荔城到广州市中心仅需40分钟,大大提高了广州居民到增城首选--中航城置业的热情。

除此以外,广州教育城的崛起也是拉动该板块的一大因素。据悉,广州教育城投入290多亿元建设,其中一期范围约11平方公里,包括13所职业技术学校及1处技能人才公共实训鉴定基地。大量的资金投入,使得教育城从规划建设设计、新技术的应用等方面绝不亚于当年的大学城。

对于增城尤其是21号沿线的楼市前景,云策中国董事总经理吴耀华非常看好。他表示,如今广州每卖四套房就有一套在增城,增城已成为广州楼市主流。“未来5年,增城将承接100万的广州城区人口转移,到2020年预计总人口为235万人,”吴耀华认为,增量人口的迁入将增城楼市推向了高速发展期,更多的城市生活配套亦将迅速完善。

吴耀华表示,交通在推动城市发展的过程中有着重要作用,番禺华南板块便是最好的例证。根据官方表态,地铁21号线明年铁定开通,直达天河,便捷的通勤交通,将推进东部成为城市常住生活板块。“广州优质物业本身的市场价格有低估,东部刚需盘供应较多的情况下,优质大盘被低估更为明显。随着区域发展加快,交通基础设施完善起来,在整体市场消化加快带动下,更多改善性需求转向东部优质大盘--中航城。”

广州中航城复式洋房正在认筹中，真正神复式，5.8米高，层高将达3米标高。主力户型为平层82/92/104方三四房单位，复式94-126方四房单位，均价1.3万元/平。

复式户型图94平A1 3室2厅2卫1厨

上层

复式108平B1 4房2厅2卫1厨

样板房

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