主题:3月增城5宗地齐拍 最高起拍价超1万/平紧逼周边房价
- 发表于2017-03-09
回想去年11月4日,增城出让的三宗地块,有2块成交楼面价高达1.2万/平,其中增江街西山村被绿地拿下,折合楼面价12607元/平方米;另一宗被万科拿下,折合楼面地价12088元/平。这也是刷新了增城地价的土拍记录。
按照惯例,土拍一旦有这样的高价地块产生,周边楼盘将会纷纷停止销售,开紧急会议,然后涨价!
但由于处在广州楼市严查期,所以各楼盘将对保守很多,记得紧挨朱村板块高价地块的荔富湖畔当时就是这样,土拍结束后,售楼部马上就换上了“壕价新地旁,只卖面粉价”的广告语,而私底下周边多个楼盘仍在悄悄的涨价。
那么本次增城地块挂牌价就已超1万/平米,会拍出什么样的价格呢,又是否会刺激周边楼盘房价上涨呢,我们拭目以待。
- 发表于2017-03-09
- 发表于2017-03-09
taozhen1004,您好!您所发的帖子“3月增城5宗地齐拍 起拍价超1万/平紧逼周边房价”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2017-03-14
3月29日,广州将迎来2017年第一次“卖地潮”,据统计,本次拍卖的地块共有8宗,其中白云区和海珠区各有一宗,广州空港经济地块也有一宗,而增城一口气挂出5宗宅地,起拍总价高达108亿元。
其中,起拍楼面价最高的地块达10462万/平。
据监控阳光家缘网统计,2017.02.05 - 2017.03.06增城一手房均价为12484元/平。
可见,本次土拍的楼面价几乎要追平增城新房价格了。
增城2月5日-3月6日网签成交数据截图
小编还真是为购房者捏了一把冷汗。